À vendre ou à louer – Bureaux de 272 et 427 m² à Troyes – Aube (10)
Troyes (Aube - Grand Est - France)

Bureau

Référence: AFR18428

LOCATION

Loyer hors charges: 160.00 € / m2 / an
Prix de vente Batiment: 2050.00 €

Description du bien

Plateau de Bureaux neufs de 699 m² divisibles à Troyes (10)

Situé à Troyes, ce bâtiment neuf de 3 017 m² est dédié aux activités tertiaires. Il fait partie d'un ensemble de trois bâtiments indépendants, offrant des bureaux lumineux et contemporains. Niché dans un quartier historique animé, cet ensemble dispose d'un patio arboré en son centre. Un plateau de 699 m² divisibles situé en rez-de-chaussée est encore disponible à la vente ou à la location. Deux cellules sont disponibles, une de 272 m² et l’autre de 427 m².

Les bureaux sont livrés nus, ce qui permet un aménagement personnalisé pour s'adapter à votre activité. Néanmoins, ils seront équipés d'un chauffage, d'une vitrine, d'un ascenseur, d'un câblage informatique, d'une climatisation et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite.

De plus, un parking privé et sécurisé en sous-sol est disponible pour vos collaborateurs.

Une localisation idéale à Troyes en face de la gare

Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate d'un pôle multimodal attractif, offrant un accès facile à l'hyper-centre et à la gare de Troyes. Il est situé dans un quartier dynamique à seulement 500 mètres du centre-ville, ce qui permet de profiter de toutes les commodités de la commune. De plus, le réseau de transport en commun permet un accès rapide et pratique à ce bien.

Il est également très bien desservi par les autoroutes A5 (Paris/Troyes/Dijon) et A26 (Troyes/Calais), ce qui en fait un point de passage stratégique. La rocade de contournement de l'agglomération de Troyes est à seulement 5 minutes en voiture, offrant un accès facile à toute la région.

À proximité :

Gare de Troyes et arrêt de bus à 2 minutes à pied
Aéroport de Troyes-Barberey à 15 minutes

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Le loyer mensuel est fixé à 160€ HT/m²/an.
Le prix de vente s'élève à 2050€ HT /m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.