A vendre, local d'activités avec parking de 261 m² en zone ZFU, ZAFR et QPPV - à Roubaix (59)
Roubaix (Nord - Hauts-de-France - France)

Description du bien

Achat d'un entrepôt avec bureaux d'un total de 261 m² à Roubaix, dans le Nord (59) 

Vous recherchez un bâtiment pour votre activité ? Nous vous présentons dans cette annonce, une opportunité dans la région Hauts-de-France. 

A la frontière belge 

Cette offre se trouve dans la ville Roubaix, à 20km de Lille (10 minutes en TER/TGV) et à 1h30 de Bruxelles. Situé entre deux sorties d'autoroute (A22), à seulement 15 minutes. A 25 km de l'Aéroport Lille-Lesquin. Ce bâtiment est situé en zone franche. 

Idéal pour un investissement de par sa localisation et ses aides lié aux zones ZFU, ZAFR, QQPV et les avantages fiscaux et exonérations qu'elles offrent. Voici quelques exemples exonération : 

• Zone /ZFU : Exonération d'impôts sur les bénéfices : durée totale pendant 5 ans, dégressive ensuite (60/40/20%)
• Pour les entreprises individuelles et sociétés : Zone /ZAFR : Exonération impôts sur les bénéfices, CFE (cas particulier) : durée totale pendant 2 ans dégressive ensuite (75/50/25%)
• Pour les création d'entreprises : Zone /QPPV : Exonération charges sociales pour le créateur ou l'entrepreneur : durée 1 an de charges sociales, étendu à 3 ans pour les micro-entrepreneurs.

Les avantages ZFU et QPPV peuvent se cumuler.

Bien fonctionnel

Entrepôt d'une superficie totale de 261 m² (lot n°5) avec possibilité 2 places de parking. Idéal pour investisseur, artisan, entreprise, stockage, atelier.

• Lot n°5 pour 196 m² + 65 m² en mezzanine + 2 places de parking.   138 500 €

D'autres surfaces sont également disponibles avec des configurations différentes, quelques exemples : 

• Lot n°7 pour 177 m² + 46 m² en mezzanine + 2 places de parking.   118 200 €
• Lot n°9 pour 295 m² = 32 m² de mezzanine + 4 places de  parking.  173 500 €

Ces quelques lots font partie d'un ensemble plus vaste soit le tout sur une surface cadastrale  de 4 567 m². 

Quel prix d'achat pour cette offre ? 

Prix de cession : 138 500,00 €. Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui

Conditions financières

• Prix de vente Bâtiment 138500.00 €

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A22

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Tourcoing (10 minutes - 4 km)

• Gare TGV < 20min

  Gare de Tourcoing (10 minutes - 4 km)

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport de Lille-Lesquin (25 minutes - 22 km)

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport de Lille-Lesquin (25 minutes - 22 km)

• Transports en commun sur la zone Oui