À louer – Locaux d’activités de 300 m² à proximité de Rouen – Seine-Maritime (76)
Caudebec-lès-Elbeuf (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Locaux d’Activités de 300 m² à louer au sein de l’Hôtel d’Entreprises Seine Actipolis à Caudebec-lès-Elbeuf

Découvrez à la location, ces locaux d'activités d'une superficie de 300 m² situé à proximité de Rouen, dans la commune de Caudebec-Les-Elbeuf, en Normandie. Ce bien se trouve au sein de l’hôtel d’entreprises Seine Actipolis, un bâtiment moderne construit en 2013, dédié aux activités tertiaires, artisanales et industrielles.

Le local se compose de 230 m² d'espace atelier, 15 m² de bureaux et 30 m² de sanitaires. L’atelier est équipé d’une porte sectionnelle de 3,10 m de hauteur sur 2,60 m de largeur, offrant une facilité d’accès pour les opérations de chargement et déchargement. La hauteur sous plafond est de 7,18 m.

Ce bien bénéficie également d’une dalle antidérapante en résine, conçue pour supporter une charge au sol de 1 t/m². Les murs sont isolés thermiquement et phoniquement.

L’hôtel d’entreprises Seine Actipolis, avec une surface totale de 1 237 m², offre des installations adaptées pour diverses activités. Il comprend trois ateliers de 300 m² chacun pour des activités artisanales ou mixtes, ainsi que deux espaces tertiaires d’environ 50 m². Le site est doté de places de stationnement et de sanitaires partagés.

Une localisation stratégique à proximité Rouen

Situé au cœur d'un axe stratégique entre Paris, Le Havre, Rouen et Caen, ce bien bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A13, reliant Paris au Nord de la France. Le site est également desservi par des infrastructures de transport variées : le port Angot et la gare de Saint-Aubin-lès-Elbeuf offrent des solutions fluviales et ferroviaires efficaces, tandis que la gare TGV de Rouen, à seulement 30 minutes, et la gare TER d'Elbeuf Saint-Aubin, à 10 minutes, renforcent la connectivité. Pour les déplacements aériens, l'aéroport international de Rouen est accessible en 35 minutes.

L'environnement alentour est doté de commerces diversifiés, facilitant les besoins quotidiens des occupants. Les bâtiments présents sur le site sont conçus pour être des espaces fonctionnels à énergie positive, respectueux de l'environnement, et peuvent être adaptés en fonction des besoins spécifiques des entreprises.

Ces locaux d’activités disponibles à la location vous intéressent ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation toiture Oui
• Isolation des murs Autre
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui

  3.10 x 2.60 m

• Charge au sol

  1 t/m²

• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Débit Internet Haut débit
• Bien sécurisé Oui
• Réseaux Eau potable Eau industrielle Gaz Assainissement Bassin de rétention Boucle électrique Boucle internet

Conditions financières

• Territoire labellisé French Tech Oui
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A13

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Rouen

• Gare TGV < 20min

  Gare de Rouen

• Aéroport < 20min

  Aéroport Rouen Vallée de Seine

• Aéroport international > 1h

  Aéroport Paris-Charles de Gaulle

• Transports en commun sur la zone Oui