À louer – Locaux d’Activités de 147 à 295 m² à Gainneville – Seine-Maritime (76)
Gainneville (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Locaux d’Activités divisibles à partir de 147 m² à louer à proximité du Havre

Situé sur un axe de circulation stratégique offrant une visibilité optimale, cet ensemble immobilier neuf en construction  propose deux bâtiments disponibles à la location dès avril 2025. Établis sur un terrain clos de 3 996 m², chaque bâtiment offre une surface de 295 m², avec la possibilité de louer la totalité de l’espace ou de diviser dès 147 m² selon vos besoins.

Conçus avec une charpente en lamellé-collé, un bardage double peau, une toiture isolée par panneaux sandwich et un sol en dalle béton résistant à une charge de 250 kg/m², les bâtiments intègrent également des panneaux photovoltaïques en toiture.

Les locaux sont équipés de deux accès de plain-pied avec portes sectionnelles de 3,5x3,5 mètres, isolées par un local dédié. Une mezzanine en ossature métallique peut être ajoutée sur demande pour créer des bureaux et optimiser l’espace.

Chaque bâtiment dispose de 6 places de stationnement privatives, dont certaines avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Des places de parking supplémentaires peuvent également être louées en fonction des besoins.

Une localisation stratégique aux portes du Havre

Implantés dans la commune de Gainneville, ces locaux d’activités bénéficient d’une excellente visibilité et d’une connectivité stratégique. Leur accès rapide à la D6015 permet de rejoindre le centre du Havre en moins de 20 minutes, ainsi que les autoroutes A29 et A13, offrant des liaisons directes vers Caen, Paris et Amiens. Le port du Havre est également accessible en une quinzaine de minutes, optimisant ainsi la logistique et les opportunités commerciales.

À proximité :

• Gare TGV du Havre à 15 minutes
• L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 15 minutes
• Le Grand port maritime du Havre à 15 minutes

Quel est le prix de location de ces locaux d’activités ?

Le loyer annuel est fixé à 50 150 € HT/HC soit environ 85 € HT/HC/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation toiture Oui
• Isolation des murs Double peau
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui

  3,5x3,5 m

• Charge au sol

  250 kg/m²

• Parking Oui
• Débit Internet Très Haut Débit
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 85.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroutes A29 et A13

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare TGV du Havre à 15 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare TGV du Havre à 15 minutes

• Aéroport < 20min

  L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 15 minutes

• Aéroport international < 20min

  L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 15 minutes