À louer - locaux d'activité de 570 m² à Avignon
Avignon (Vaucluse - Provence-Alpes-Côte d'Azur - France)

Description du bien

Location de locaux d'activité de 570 m² à Avignon, en Vaucluse (84)

Découvrez l'opportunité que vous offrent ces locaux d'activité situé à Avignon et dotés d'un système de climatisation. Idéalement implanté, le site propose à votre entreprise une localisation parfaite pour le développement de vos activités. Nous restons à votre écoute pour davantage d'informations.

Les locaux d'activités proposent une surface de 570 m² composés d’un hangar de 225 m², d'une zone de stockage à l'arrière de 141 m² et de 200m² de bureaux.

• Espace accueil/réception
• 4 bureaux, archive
• local technique
• salle de repos
• sanitaires
• Climatisation pompe à chaleur
• 15 places de parking VL
• Parcelle clôturée avec portail coulissant

Le hangar dispose de portes sectionnelles. À l'extérieur, un parking poids-lourds est présent pour vos salariés et vos clients.

Des locaux d'activité idéalement situés, à côté d'Avignon

Les locaux d'activités sont situés sur le Parc d'activités d'Avignon Courtine, qui est dédié aux activités industrielles, artisanales et commerciales. Il possède une plateforme multimodale rail / route.Proposés à la location, ces locaux d'activité profiteront d'un accès multimodal, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité d'Avignon.

• Plateforme multimodale rail route avec 5 trajets par jour vers différentes destinations
• 15 mn de l’A7 Avignon Nord ou Sud
• 20mn de l’échangeur A9 Remoulins
• Gare TGV d'Avignon : plus de 60 TGV par jour (Paris en 2h38, Marseille en 30 min, Lyon en 1h10) 
• Desserte par le réseau de transport public reliant le centre ville d’Avignon et la Gare TGV

Quel est le prix de location des lieux ?

Le prix de location est fixé à 84 €/m²/an. Charges annuelles : 9,47 €/m² (taxe foncière, entretien clim et  TOM) - Honoraires : 10.5% HT du montant du loyer annuel HTHC

• Bail : Commercial 3/6/9 ans
• Régime fiscal : TVA
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance

Ces locaux d'activité vous intéressent et vous souhaitez avoir plus d'informations à leur sujet ? Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Ferroviaire
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Haut débit

Conditions financières

• Loyer hors charges 84.00 € / m2 / an
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A7

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  - Plateforme rail/route sur site
  - Gare d'Avignon TGV à 10 min

• Gare TGV < 20min

  Gare d'Avignon TGV à 10 min

• Aéroport < 20min

  Aéroport d'Avignon-Provence à 20 min

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport international de Marseille-Provence à 1 h

• Transports en commun sur la zone Oui