À louer – Local Industriel de 1 968 m² dans le Parc des Alizés à Saint-Vigor-d'Ymonville - Seine-Maritime (76)
Saint-Vigor-d'Ymonville (Seine-Maritime - Normandie - France)

Locaux Industriels

Référence: AFR18902

LOCATION

Loyer hors charges: 71.14 € / m2 / an

Description du bien

Location d’un Local Industriel de 1 968 m² à proximité du Havre

Au sein du Parc des Alizés à Saint-Vigor-d'Ymonville, à proximité du Havre, découvrez ce local industriel de près de 1 968 m², disponible à la location. Érigé en 2005 sur une parcelle de terrain de 5 000 m², ce bâtiment offre de belles caractéristiques pour votre activité.

Construit avec une structure en acier et revêtu d'un bardage double peau, il repose sur un sol en dalle de béton. La zone atelier, s'étendant sur 1 296 m², est équipée de deux ponts roulants (5 tonnes chacun), avec une hauteur sous plafond de 8 mètres. De plus, il comprend un auvent fermé supplémentaire de 250 m².

À l'étage, vous découvrirez un espace de bureaux de 422 m² ainsi que des locaux sociaux de 100 m².

Cet établissement est équipé d'une puissance électrique adaptée au Tarif Jaune, avec une connexion au réseau 380V, et est également pourvu d'un réseau d'air comprimé. La sécurité est assurée par un système d'alarme et le bien dispose d’un parking privé avec un accès poids lourds.

Une localisation stratégique à 20 minutes du Havre

Implanté dans la commune de Saint-Vigor-d'Ymonville, ce local industriel occupe une position privilégiée au sein de la zone d’activités du Parc des Alizés, un pôle logistique s'étendant sur plus de 11 hectares. En choisissant cet emplacement, vous bénéficiez d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des multiples autres zones d’activités de la métropole du Havre.

Nichée à quelques minutes seulement de l’autoroute A131, la commune de Saint-Vigor-d'Ymonville offre une connectivité exceptionnelle, jouxtant la frontière entre la Seine-Maritime et l’Eure. Cette situation idéale permet de rejoindre Le Havre et Honfleur en à peine une vingtaine de minutes, tandis que Caen et Rouen sont accessibles en moins d’une heure.

À proximité :

Gare du Havre à 20 minutes
Aéroport Le Havre-Octeville à 20 minutes
Le Port du Havre à 24 minutes

Quel est le prix de location de ce Local Industriel ?

Le prix de location annuel de ce bien est de 140 000 € HT soit 71,14 € /m²/an.

La Taxe foncière s’élève à 9 000 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.