À louer – Local Industriel de 1 349 m² proche du Havre à Saint-Romain-de-Colbosc – Seine-Maritime (76)
Saint-Romain-de-Colbosc (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Local Industriel de 1 249 m² à louer à Saint-Romain-de-Colbosc (76)

Sur un terrain clos de 6 824 m², au sein d'un complexe immobilier plus vaste, se trouve un local d'activités d'environ 1 349 m², composé d'un atelier et d'un showroom.

L'atelier, construit en charpente métallique avec bardage double peau et dalle en béton, s'étend sur environ 1 009 m². Il dispose d'un accès livraisons arrière (L : 4 m - H : 3,9 m), et de 2 accès livraisons latéraux (L : 3,9 m - H : 3,6 m) par portes sectionnelles électriques.

Cette section comprend également une réserve de 55 m², un magasin de 47 m², un local de 30 m² utilisé comme station de lavage équipée d'un débourbeur et d'un déshuileur, un local technique de 43 m², un réfectoire de 40 m², et des espaces sociaux de 36 m² comprenant des installations sanitaires, une douche et un vestiaire. La hauteur sous ferme de cette partie est de 4,7 m.

En complément, un showroom de 340 m² bénéficie d'un linéaire de vitrine d'environ 15 m. Il est revêtu de carrelage et équipé de chauffage par radians.

Une localisation stratégique à proximité du Havre

Localisé à Saint-Romain-de-Colbosc, à moins de 30 minutes du centre-ville du Havre, ce local bénéficie d'une situation géographique stratégique. Il permet un accès rapide aux grands axes autoroutiers tels que l'A131, reliant Le Havre à Rouen, ainsi que l'A29, permettant de rejoindre Amiens.

Cette localisation dans le Nord de la France est particulièrement avantageuse, vous pourrez alors profitez du fort dynamisme économique de la région.

À proximité :

• Gare TGV du Havre à 25 minutes
• L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 25 minutes
• Le Grand port maritime du Havre à 30 minutes

Quel est le prix de location de ce local industriel ?

Le prix de location est de 75 000 € HT par an, soit 6 250 € HT par mois.

• Bail 3/6/9
• Taxe foncière estimée : 11 424 €
• Honoraires : 36 000 €
• Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT HC

Si cette proposition suscite votre intérêt et que vous désirez obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation toiture Oui
• Température dirigée Non défini
• Showroom Oui
• Parking Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 55.60 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A131 et A29

• TER, RER, Tram, Métro Entre 20min et 1h

  Gare TGV du Havre à 25 minutes

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare TGV du Havre à 25 minutes

• Aéroport Entre 20min et 1h

  L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 25 minutes

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 25 minutes