À louer – Local d’activités de 740 m² dans le quartier de l’Eure au Havre – Seine-Maritime (76)
Le Havre (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Local d’activités de 740 m² à louer dans le quartier de l’Eure au Havre (76)

Situé dans le quartier de l’Eure, à proximité immédiate de la zone industrielle portuaire, ce local d’activités d’environ 740 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un terrain clos de 1 203 m² en angle de rue. L’atelier, d’une surface d’environ 600 m², offre un accès de plain-pied par porte sectionnelle manuelle donnant directement sur la rue (3 m de large pour 4 m de haut), ainsi que deux accès supplémentaires depuis la cour intérieure (largeurs de 2 m et 3 m pour une hauteur de 3,2 m). La hauteur sous ferme atteint environ 6,1 m et le site est équipé d’un raccordement EDF tarif jaune.

La partie bureaux, d’environ 140 m², comprend au rez-de-chaussée un grand espace d’accueil, trois bureaux individuels, un réfectoire ainsi qu’un local technique.

Le bien sera disponible à partir d’avril 2026.

Un emplacement idéal dans le quartier de l’Eure

Idéalement situé à proximité immédiate du Port du Havre, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du quartier de l’Eure, symbole de la reconversion urbaine engagée au début des années 2000. Aujourd’hui, ce secteur dynamique assure la transition entre la ville et le port.

Son excellente accessibilité représente un véritable avantage, grâce à une connexion rapide aux axes D481 et D6015, facilitant l’accès aux autoroutes A29 et A131.

À proximité :

• Gare du Havre à 5 minutes
• Aéroport Le Havre-Octeville à 15 minutes
• Le Port du Havre à 5 minutes

Quel est le prix de location de ce local d’activités ?

Ce local d’activités est proposé à la location au prix de 56 825 € HT HC/an.

La taxe foncière s’élève environ à 7 686 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Haut débit
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 76.80 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroutes A29 et A131 à 10 minutes

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare du Havre à 5 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare du Havre à 5 minutes

• Aéroport < 20min

  Aéroport Le Havre-Octeville à 15 minutes

• Aéroport international < 20min

  Aéroport Le Havre-Octeville à 15 minutes

• Transports en commun sur la zone Oui