À louer – Local d’activités de 580 m² dans le parc d’activités Le Havre Plateau – Seine-Maritime (76)
Le Havre (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Local d’activités de 580 m² à louer dans le parc d’activités Le Havre Plateau Nord (76)

Au Havre, au sein du parc d’activités du Plateau Nord, ce local d’activité neuf d’environ 580 m², livré brut de béton, est proposé à la location. Le bâtiment bénéficie d’un bardage double peau et d’une finition en béton fluide en attente. Il offre une hauteur sous ferme de 7 mètres linéaires ainsi qu’une dalle quartz.

Le local dispose de deux accès poids lourds de plain-pied grâce à deux portes sectionnelles motorisées de 5,00 x 5,00 mètres, complétés par deux portes issues de secours. Il est accompagné de 12 stationnements privatifs et de gaines en attente permettant l’installation d’une borne de recharge électrique ainsi que la pose d’une enseigne.

La création d’une zone bureaux sur deux niveaux, incluant des sanitaires PMR, peut être envisagée en supplément selon les besoins du futur occupant.

Une localisation stratégique à nord du Havre

Idéalement situé à l’entrée nord du Havre, au sein du parc d’activités Le Havre Plateau, ce bien est implanté sur un site de 24 hectares dédié aux entreprises. Le parc profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du nouvel éco-quartier du Grand Hameau, tout en restant à environ vingt minutes du centre-ville et du littoral havrais.

La zone offre une excellente accessibilité grâce à sa connexion directe à la rocade nord, permettant des liaisons rapides vers les principaux axes routiers de l’agglomération et le réseau autoroutier. Elle est également desservie par les transports en commun et les pistes cyclables.

Quel est le prix de location de ce local d’activités ?

Ce local d’activités est proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial, pour un loyer annuel de 58 000 € HT hors charges.

La taxe foncière est estimée à environ 4 640 € par an, tandis que les charges s’élèvent à environ 4 060 € par an, comprenant notamment l’entretien des espaces verts et de la voirie.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Aérien
• Isolation des murs Double peau
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Réseaux Eau potable Boucle électrique Boucle internet Gaz

Conditions financières

• Loyer hors charges 100.00 € / m2 / an
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min
• TER, RER, Tram, Métro < 20min
• Gare TGV < 20min
• Aéroport < 20min
• Aéroport international < 20min
• Transports en commun sur la zone Oui