À louer - Local d'activités de 555 m² dans le Parc D’activités du Mesnil, à proximité du Havre - Seine-Maritime (76)
Épouville (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Local d’activités de 555 m² à louer dans le Parc D’activités du Mesnil, à proximité du Havre

Au sein d'un programme immobilier neuf, plusieurs lots sont disponibles à la location, offrant des espaces fonctionnels et bien équipés pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement adapté à leurs besoins. Chaque lot se compose d’ateliers en rez-de-chaussée et de bureaux en mezzanine, avec une surface totale de 555 m² répartie de manière optimale : 445 m² pour l’atelier et 110 m² pour les bureaux. Le bâtiment est équipé d'une isolation en panneaux sandwich de 80 mm d'épaisseur.

L’atelier dispose de caractéristiques techniques adaptées à de multiples activités industrielles ou artisanales, notamment une porte sectionnelle de 4 m de large et 3,5 m de hauteur, ainsi qu'une résistance au sol de 3 T/m². De plus, chaque atelier est équipé de quatre prises de courant, d'un point d'eau et d’un vide-seau.

Le chauffage dans l’atelier est assuré par des aérothermes électriques (+7°C par -5°C extérieur), tandis que les bureaux et sanitaires sont équipés de panneaux rayonnants. Des fourreaux sont installés afin de permettre le raccordement de chaque lot à des bornes de recharge pour véhicules électriques, situées sur des places de parking à proximité.

Une localisation stratégique dans la périphérie du Havre

Le bien se trouve au cœur du parc d’activités du Mesnil, un emplacement stratégique réparti sur les communes de Montivilliers, d’Épouville et de Saint-Martin-du-Manoir. Idéalement desservi par la RD31, ce parc bénéficie également de la proximité de la voie rapide de la Lézarde, facilitant ainsi l’accès aux principales infrastructures routières de la région. Cette situation privilégiée permet de relier rapidement les zones économiques voisines et assure une excellente visibilité aux entreprises souhaitant s’implanter dans un cadre dynamique et accessible.

Quel est le prix de location de ce local d’activités proche du Havre ?

Le prix de location annuel est de  44 364 € HT, soit environ 80 €/m²/an.

• Charges annuelles : 2 568 €
• Dépôt de garantie : 11 091 €
• Taxe foncière : 697 €

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation toiture Oui
• Isolation des murs Autre
• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Charge au sol

  Dallage en béton armé quartz charge 3 T/m², 250 kg/m² à l'étage.

• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 80.00 € / m2 / an
• Avantages financiers et fiscaux AFR
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A proximité des autoroutes A29, A13 et A15

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  - Gare du Havre
  - Gare de Rouen

• Gare TGV < 20min

  - Gare du Havre
  - Gare de Rouen

• Aéroport < 20min

  - Aéroport de Deauville - Normandie
  - Aéroport de Rouen - Vallée de Seine
  - Aéroport de Caen-Carpiquet
  - Aéroport Le Havre-Octeville
  - Aéroport de Cherbourg - Maupertus

• Aéroport international < 20min

  2 aéroports internationaux (Rouen et Le Havre)