À louer – Local d’activités de 2 176 m² à Oudalle – Seine-Maritime (76)
Oudalle (Seine-Maritime - Normandie - France)

Description du bien

Local d’activités de 2 176 m² dans une zone d’activités à proximité du Havre (76)

Situé au cœur d’une zone d’activités en bordure d’autoroute, ce local d’activités bénéficie d’un excellent emplacement sur un terrain de 6 227 m². Le bâtiment, d’une surface d’environ 2 176 m², est construit en bardage simple peau, avec une charpente métallique, une toiture en bac acier et une dalle béton. Il comprend un atelier-dépôt d’environ 1 886 m², accessible par quatre portes sectionnelles électriques de plain-pied (largeur 4 m, hauteur 4,9 m. La hauteur sous poutre varie de 5 à 6,25 mètres, tandis que la hauteur sous faîtage atteint 7,3 mètres. L’installation électrique est en 380 V.

Une mezzanine de 157 m², dotée d’une dalle béton (non incluse dans la surface totale), vient compléter l’espace de stockage. La partie bureaux et locaux sociaux, d’environ 290 m², se compose de deux open spaces, d’un bureau individuel, d’un réfectoire et de deux sanitaires. Elle comprend également un vestiaire avec douche et toilettes, attenant à l’atelier-dépôt.

Le terrain offre des espaces de circulation, facilitant l’accès et la logistique autour du bâtiment.

Une localisation stratégique à proximité du Havre

Située dans la commune d’Oudalle, ce bien bénéficie d’une position stratégique au cœur des flux logistiques nationaux et internationaux, notamment pour le trafic fluvial et maritime. À seulement 21 minutes du port du Havre, le site profite d’une desserte optimale grâce à un accès direct aux autoroutes A13 et A29, facilitant les connexions vers Le Havre, Rouen, Caen, Calais et Paris.

À proximité :

• Gare du Havre à 20 minutes
• Aéroport Le Havre-Octeville à 19 minutes
• Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 2h

Quel est le prix de location de ce local d’activités ?

Ce local d'activités est disponible à la location avec un bail commercial 3/6/9 ans au tarif de 110 000 € HT-HC/an.

La taxe foncière s’élève environ à 4 864 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation des murs Double peau
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 50.55 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroutes A13 et A29

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare du Havre à 20 minutes

• Gare TGV < 20min

  Gare du Havre à 20 minutes

• Aéroport < 20min

  Aéroport Le Havre-Octeville à 19 minutes

• Aéroport international > 1h

  Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 2h