À louer – Local d’activités de 180 m² aux Villages Vovéens - Eure-et-Loir (28)
Les Villages-Vovéens (Eure-et-Loir - Centre-Val de Loire - France)

Description du bien

Local d’activités de 180 m² à louer à proximité de Chartres (28)

Au sud de Chartres, découvrez ce local d'activités disponible à la location. Adapté aux activités commerciales, artisanales, de service, ou de fabrication et le stockage, cet espace se compose d'une zone d'activités de 120 m² avec une mezzanine de 60 m² pouvant supporter jusqu'à 350 kg/m².

Le bâtiment, isolé en panneaux sandwich, est équipé d'une porte sectionnelle électrique automatique de 4x4 mètres. Il bénéficie également de l'électricité 380V, de l'éclairage intérieur et extérieur, ainsi que de prises de courant 230V et 380V sur la façade avant.

Ce bien offre la possibilité d'aménager des bureaux et des sanitaires sous ou sur la mezzanine. De plus, une grande cour avec un stationnement pour 2 à 4 véhicules devant le lot B et 10 places de stationnement en commun viennent compléter cette offre. Le site est sécurisé par un portail coulissant motorisé de 6m, accessible par télécommande ou digicode.

Une option d'aménagement intérieur clé en main est disponible, avec une refacturation directe au locataire ou une augmentation de loyer, selon une période d'engagement ferme à définir en fonction du bail commercial ou dérogatoire.

Un emplacement stratégique entre Chartres et Orléans

Implanté au cœur de la commune des Villages-Vovéens, ce bien jouit d'une position stratégique, à proximité immédiate de plusieurs axes routiers majeurs tels que la N154, la N10 et l'A11. Grâce à cette excellente connectivité, Chartres est accessible en seulement 30 minutes, Orléans en 50 minutes et Châteaudun en 40 minutes.

À proximité :

• Gare de Chartres à 30 minutes
• Gare d’Orléans à 45 minutes
• Aéroport de Paris-Orly à 1h15

Quel est le prix de location de ce local d’activités ?

Le loyer pour ce bien s'élève à 9 360 € par an, soit 780 € par mois.

Charges :

• Electricité : Contrat individuel
• Eau : Compteurs divisionnaire et refacturartion1x/an 
• Entretien espaces verts : contrat entretien avec paysagiste, refacturation1x/an : environ 300€
• Entretien façade et toiture : refacturation1x/an selon prorata surfacique et temporis
• Foncier refacturation1x/an : environ 300€

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation des murs Autre
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Très Haut Débit
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 52.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  Autoroute A11 à 20 minutes

• TER, RER, Tram, Métro Entre 20min et 1h

  Gare de Chartres à 30 minutes

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare d’Orléans à 45 minutes

• Aéroport > 1h

  Aéroport de Paris-Orly à 1h15

• Aéroport international > 1h

  Aéroport de Paris-Orly à 1h15