À louer - Local d’Activités de 1 344 m² à Avignon – Vaucluse
Avignon (Vaucluse - Provence-Alpes-Côte d'Azur - France)

Description du bien

Local d’Activités de 1 344 m² avec laboratoire disponible à la location – Avignon (84)

Au cœur du Vaucluse, découvrez ce local d’activités de 1 344 m² sur une parcelle de 8 025 m² disponible à la location. Le bien se décompose en plusieurs parties, avec au rez-de-chaussée 1 005 m² de local d’activités et 170 m² de bureaux, puis 169 m² d’espace supplémentaire au 1^er étage. Les installations comprennent également une halle de stockage ainsi que des locaux sociaux.

Ce bien présente une ossature métallique et est équipé d'un bac acier isolé avec étanchéité multicouche. La toiture est isolée, et la hauteur sous plafond du bâtiment varie de 7 à 8 mètres, offrant une grande capacité de stockage. L'éclairage est enfin assuré par des luminaires LED, garantissant une faible consommation d'énergie.

Le bâtiment dispose de 8 accès à quai pour faciliter les opérations de chargement et déchargement. En termes de stationnement, il y a 11 emplacements disponibles pour véhicules légers (VL) et 8 pour poids lourds (PL). Une voierie lourde est aussi présente, parfaite pour supporter le trafic des véhicules de grande taille.

Une localisation idéale au cœur du Vaucluse

Idéalement implanté à Avignon, au cœur du Parc d’activités Courtine, ce local d’activités bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique. Le bien se situe tout d’abord à 15 minutes de l’échangeur A7 Avignon Nord ou Sud, et à 20 minutes de l’échangeur A9 Remoulins. Cette proximité autoroutière permet de bénéficier d’une bonne connectivité, afin de rejoindre rapidement des métropoles comme Marseille ou Orange.

La présence de la Gare TGV d’Avignon à proximité immédiate renforce aussi cette connectivité, en permettant un accès à des déplacements ferroviaires. Enfin, l’aéroport d’Avignon Provence et l’aéroport Marseille Provence sont respectivement situés à 20 minutes et à 1h, permettant des liaisons aériennes facilitées.

À proximité :

• Gare d’Avignon TGV à proximité immédiate
• Aéroport Avignon Provence à 20 minutes
• Aéroport Marseille Provence à 1h

Quel est le prix de location de ce local d’activités ?

Ce bien est disponible à la location 12 mois après accord. Le prix de location est de 110 € HT/m²/an

• Bail commercial 3/6/9 ans.

Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Ferroviaire
• Isolation toiture Oui
• Température dirigée Non défini
• Quai de chargement Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Haut débit

Conditions financières

• Loyer hors charges 110.00 € / m2 / an
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A7

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  - Plateforme rail/route sur site
  - Gare d'Avignon TGV à 10 min

• Gare TGV < 20min

  Gare d'Avignon TGV à 10 min

• Aéroport < 20min

  Aéroport d'Avignon-Provence à 20 min

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport international de Marseille-Provence à 1 h

• Transports en commun sur la zone Oui