À louer – Local d’activités de 1 214 m² à Sandouville – Seine-Maritime (76)
Sandouville (Seine-Maritime - Normandie - France)

Locaux D'activité

Référence: AFR19263

LOCATION

Loyer hors charges: 44.50 € / m2 / an

Description du bien

Local d’activités de 1 214 m² à louer à Sandouville (76)

À louer à Sandouville, au cœur de la Zone Industrielle, un local d’activités implanté sur un terrain clos de 2 389 m². D’une surface totale d’environ 1 214 m², il se compose d’un vaste atelier de 1 139 m² et de 75 m² de bureaux.

Le bâtiment, construit en agglos avec bardage en partie haute, repose sur une charpente métallique, une toiture bac acier isolée et une dalle béton. L’atelier bénéficie d’un accès livraisons de plain-pied grâce à un large rideau métallique électrique (8 m de large pour 5,6 m de haut) et offre une hauteur sous ferme d’environ 5,6 m. Il est alimenté en électricité triphasée 380 V et ne dispose pas de chauffage.

La partie bureaux comprend trois espaces de travail ainsi que des locaux sociaux équipés de sanitaires et d’une douche.

Une localisation stratégique dans la périphérie du Havre

Idéalement situé à Sandouville, cet emplacement bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A131 et A29, ainsi qu’aux terminaux portuaires du Havre. Le centre-ville et le port du Havre sont accessibles en seulement 20 minutes, offrant une connexion optimale aux infrastructures logistiques et de transport.

À proximité :

Gare du Havre à 20 minutes
Le Port du Havre à 20 minutes
Aéroport Le Havre-Octeville à 20 minutes

Ce local d’activités à louer vous intéresse ?

Le local est proposé à la location pour un loyer annuel de 54 000 € HT et hors charges, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans.

Les charges locatives s’élèvent à 300 € par an. La taxe foncière est estimée à 7 117 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.