À louer ou à vendre - Entrepôt de 3 200 m² à Morvillars, dans le Territoire de Belfort (90)
Morvillars (Territoire de Belfort - Bourgogne Franche-Comté - France)

Description du bien

Entrepôt à louer de 3 200 m² divisibles au sein d'un village d'entreprises artisanales sur la ZAC des Tourelles à Morvillars, dans le Territoire de Belfort (90)

À la recherche d'entrepôt  ? Découvrez cette opportunité en région Bourgogne-Franche-Comté. D'une superficie totale de 3 200 m², ces lieux neufs sont équipés d'un accès internet très haut débit. Grâce à ce site situé à moins d'une heure de Belfort et de Mulhouse, votre activité bénéficiera de leur attractivité. Pour toute information sur le prix de ces locaux, contactez-nous.

La SEM TANDEM va lancer en 2022 la réalisation d’un village artisanal sur la ZAC des Tourelles située à Morvillars pour répondre à ce déficit. Cette nouvelle offre doit permettre de contribuer à l’implantation d’activités intermédiaires de service et de production artisanales et industrielles.

La zone des Tourelles a été choisie pour implanter cette nouvelle offre; elle présente plusieurs atouts pour ce projet :

• Foncier viabilisé disponible
• Desserte routière
• Proximité du Sud Territoire et des agglos de Delle et Montbéliard, proximité de Morvillars et Bourogne pour les services aux salariés, proximité de la frontière suisse
• Zone déjà en activité avec un ensemble d’entreprises implantées et le projet Auto JM qui pourrait drainer de nouvelles activités artisanales à proximité.

Localisation avantageuse à Morvillars, à Belfort (90)

Proposé à la location, cet entrepôt tire avantage de l'attractivité de Belfort et de Mulhouse. La ZAC des Tourelles se trouve sur la commune de Morvillars, entre Belfort et Delle. Ce parc bénéficie d’une bonne accessibilité : accès direct à l’Autoroute et RN 19, desserte directe par bus (ligne n°24 Optymo). À moins de 20 minutes de la gare TGV de Belfort-Montbéliard, ce parc profite d’un emplacement stratégique à proximité de la frontière Suisse.

• À moins de 20 km :
  • la gare TGV de Belfort-Montbéliard TGV
  • les gares de Morvillars, de Grandvillars et de Meroux
• À moins de 100 km :
  • les aéroports de Bale-Mulhouse et de Colmar-Houssen
  • les gares TGV de Mulhouse, de Remiremont et de Colmar

La Zone d'Aménagement Concerté 

La ZAC met à la disposition des entreprises implantées de nombreuses caractéristiques techniques tel qu’une boucle internet avec un accès internet très haut débit, une boucle électrique, un raccordement à l’eau potable ainsi qu’un système d’assainissement.

Village d'entreprises artisanales

A termes, le programme sera composé de 2 bâtiments (A et B) desservis par une rue intérieure ; il totalisera une surface bâtie totale d’environ 3 200 m² construits en deux phases successives (A : 1 800 m² ; B : 1 400 m²).

Le programme complet proposera une quinzaine de modules, à la location ou à la vente, comportant chacun :

• Un espace atelier (de 130 à 300 m2),
• Un espace bureau (à partir de 40 m2) intégrant sanitaires/douche et kitchenette
• Un espace de stockage attenant
• Des espaces de stationnement (VL/camionnette)

Type de contrat : bail commercial 3/6/9

Calendrier prévisionnel

• Printemps 2022 : dépôt du PC pour l’ensemble du programme (A et B)
• 1er semestre 2022 : Pré-commercialisation et études pour le bâtiment A
• Été 2022 : lancement de la construction du bâtiment A (7 lots)
• Été 2023 : livraison du bâtiment A

Programmation du bâtiment B (6 lots) en fonction du niveau de commercialisation.

Quel est le loyer de cet entrepôt ?

Vous souhaitez vous installer dans le Territoire de Belfort et désirez en savoir davantage sur cet entrepôt ? Contactez-nous pour en savoir plus sur les conditions tarifaires de ce bien.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Débit Internet Très Haut Débit

Conditions financières

• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A36

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Morvillars

• Gare TGV < 20min

  Gare de Belfort

• Aéroport Entre 20min et 1h

  Aéroport International de Bâle-Mulhouse

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport International de Bâle-Mulhouse

• Transports en commun sur la zone Oui