À louer – Entrepôt de 4 100 m² à Monteux – Vaucluse (84)
Monteux (Vaucluse - Provence-Alpes-Côte d'Azur - France)

Entrepot

Voir le Parc d'Activités
Référence: AFR19209

LOCATION

Loyer hors charges: 64.40 € / m2 / an

Description du bien

Entrepôt de 4 100 m² à louer dans la zone d’activités les Escampades à Monteux (84)

Cet entrepôt de 4 100 m² sera disponible à la location à partir de janvier 2026. Il se compose de 3 800 m² d’espace de stockage et de 300 m² de bureaux, le tout situé sur un terrain entièrement clôturé de 7 675 m². Le bâtiment est construit en bardage simple peau, avec une charpente métallique, et dispose d’un accès adapté aux poids lourds.

La partie entrepôt offre une hauteur sous ferme de 8,5 mètres. Elle est équipée de deux ponts roulants d’une capacité de 4 tonnes chacun, d’un quai niveleur et de plusieurs portes sectionnelles de 5 x 5 mètres. Cet espace de 3 800 m² est divisé en plusieurs cellules : la cellule I, d’une surface de 2 212 m², comprend un magasin de 70 m² ainsi qu’un show-room de 70 m² en étage ; la cellule II représente 1 345 m² ; et la cellule III, 243 m².

Les bureaux, d’une surface totale de 300 m² répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage (150 m² par niveau), se composent de bureaux cloisonnés, d’une salle de réunion et d’un open space. Ils disposent également de sanitaires privatifs PMR, de la climatisation et d’une kitchenette.

Parmi les autres caractéristiques de ce bien, on retrouve des racks de stockage, un local de charge, un robinet d’incendie armé (RIA), une baie de brassage avec câblage RJ45, une alimentation électrique en 380 V ainsi qu’un parking extérieur.

Une localisation stratégique à proximité d’Avignon

Idéalement situé dans la zone d’activités les Escampades, ce bien bénéficie d'une bonne connectivité grâce à la proximité des échangeurs A7 Avignon Nord à seulement 10 minutes de route. De plus, cette localisation stratégique et sa connectivité permet également de rejoindre rapidement d'autres villes importantes de la région, telles que Avignon en 20 minutes et Carpentras en moins de 15 minutes.

À proximité :

Gare d’Avignon Centre à 20 minutes
Aéroport Marseille Provence à 1h

Quel est le prix de location de cet entrepôt ?

Cet entrepôt est proposé à la location au tarif annuel de 264 000 € HT/HC, soit environ 22 000 € HT/HC/mois.

La taxe foncière s’élève à 7 250 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.