Description du bien

Location d'un bureau de 41 m² avec parking, proche d'Agen dans le Lot-et-Garonne (47) 

Vous êtes à la recherche d'un bien pour implanter votre ativité ? Nous vous présentons dans cette offre, une opportunité à saisir en région Nouvelle-Aquitaine. 

A 1h de Toulouse 

Le bien se trouve dans la commune de Boé, dans la périphérie sud d'Agen, dans une zone commerciale très dynamique. A seulement 8 km et 9 minutes de l’échangeur A62, (accès direct par la rocade), Agen détient sa propre gare TGV / TER en centre-ville. Pour rejoindre les aéroports internationaux, celui de Toulouse-Blagnac est à 1h de route environ et Bordeaux  1h20. 

Bureaux de plein pied

Le bureau d'une surface totale de 41 m², est idéal pour démarrer une activité, de part sa position géographique et de par la qualité de ses locaux. Le bien est de style contemporain bénéficiant d'une climatisation réversible, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de rangements. Il est de plein pied, permettant ainsi un accès PMR et dispose également d'un parking extérieur.

Quel loyer pour ce bien ? 

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel ; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce. 

Caractéristiques techniques

• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Parking Oui
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 500.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  8 km / 9 min de l’échangeur A62, accès direct par la rocade.

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare d'Agen (12 minutes)

• Gare TGV < 20min

  Gare d'Agen (12 minutes)

• Aéroport < 20min

  Aérodrome d'Agen - La Garenne (11 minutes)

• Aéroport international > 1h

  Aéroport Toulouse-Blagnac (1h10 - 115 km)
  Aéroport Bordeaux (1h25 - 150 km)

• Transports en commun sur la zone Oui