LOCATION

Loyer hors charges: 250.00 € / m2 / an
À louer, 1 850 m² de bureaux (divisibles à partir de 200 m²) à Ivry-sur-Seine. Installés dans un bâtiment neuf, vous profiterez d'un bien d'une haute qualité avec notamment des services communs aux entreprises (commerces, parking, terrasses et jardins, ...). Le bâtiment, situé à seulement 20 minutes de l'aéroport d'Orly, est idéal pour une activité tertiaire ou commerciale. Le loyer pour ce bien est de 250 € HT HC/m²/an.

Description du bien

Location de 1 850 m² de bureaux (divisibles à partir de 200 m²) à Ivry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne (94)

En région Île-de-France, découvrez l'opportunité offerte par ces bureaux. Grâce à ce site implanté à proximité de Paris, ou encore de l'aéroport international Paris-Orly, votre activité profitera de leur attractivité. Avec 1 850 m² de surface disponible, ces locaux neufs offrent des services communs. Yuri est localisé au cœur de l’opération d’aménagement Ivry Confluences, projet urbain de grande ampleur qui contribue à faire d’un morceau de ville un quartier métropolitain intense et mixte en développant plus d’un million de m². Yuri compte ainsi dans son environnement immédiat de nombreux commerces et services de proximité ainsi qu’une vaste offre de restauration. Du contrat de location à l’office management, en passant par l’aménagement des locaux, Yuri propose des services et un accompagnement sur-mesure, adaptés à tous types d’entreprises, de profils et de besoins.

Des bureaux idéalement situés, à Ivry-sur-Seine

Proposés à la location, ces bureaux bénéficieront de l'attractivité de la région parisienne, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site dynamique.

  • À moins de 20 km :
    • les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Orly
    • les gares TGV de Paris Montparnasse Hall 1 & 2, de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2 et de Paris Est
  • À moins de 50 km :
    • les aéroports de Paris-Le-Bourget et de Paris-Charles-De-Gaulle
    • les gares TGV de Versailles Chantiers et d'Aéroport Charles de Gaulle 2 
  • À moins de 100 km :
    • les gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy et de Mantes-la-Jolie

 

 

Au cœur d’un quartier en plein renouvellement, un immeuble flexible adapté au travail collaboratif de demain

Adressé directement sur la place Gambetta rénovée et connecté au RER C d’Ivry-sur-Seine et au bus à haut niveau de service TZen 5, l’immeuble Yuri est un bâtiment neuf développant près de 3 600 m² de bureaux et de commerces. Au sein d’un quartier revalorisé offrant une pluralité de services, l’immeuble propose des plateaux divisibles pour les start-up et PME du territoire, bénéficiant de nombreux espaces extérieurs privatifs ainsi que d’une terrasse en rooftop. Bioclimatique, économe en énergie, bas carbone et au service du confort des usagers : Yuri vise la certification HQE Bâtiment durable niveau Excellent et le label BBC Effinergie 2017 avec un niveau E2C1 du référentiel E+C-.

Ventilation des surfaces

  • 3 450 m² de bureaux.
  • 240 m² de commerces.
  • 19 places de stationnements sécurisées en sous-sol.
  • 11 places de stationnements deux roues motorisés.
  • 60 places de stationnements à vélos.
  • 310 m² de terrasses et jardins accessibles.

Quel loyer pour ces lieux ?

Le loyer du bien est de 250 € HT HC/m²/an. Le loyer annuel pour une place de parking est de 1 500 €.

Si ces bureaux correspondent à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour davantage d'informations.

Caractéristiques techniques

  • Climatisation Oui
  • Température dirigée Non défini
  • Parking Oui
  • Services mutualisé Oui
  • Bien sécurisé Oui

Conditions financières

  • Loyer hors charges 250.00 € / m2 / an

Accès au site

  • Autoroutes < 20min

    - A6 (direction Lyon)
    - A11 (direction Rennes-Nantes)
    - A10 (direction Orléans)
    - A4 (direction Reims)

  • TER, RER, Tram, Métro < 20min

    - Gare d'Orly
    - RER C, Station Ivry-sur-Seine.
    - Nombreuses lignes de bus reliant le site directement à Paris et au reste du territoire.
    - Station de Vélib en pied d’immeuble.

    À venir :
    - Arrêt du bus à haut niveau de service TZen 5 au pied de l’immeuble, le reliant à Paris en moins de 10 min.
    - Extension de la ligne 10 à l’horizon 2030.

  • Gare TGV < 20min

    - Gare d'Orly
    - Paris Gare de Lyon

  • Aéroport < 20min

    Aéroport de Paris-Orly

  • Aéroport international < 20min

    Aéroport de Paris-Orly

  • Transports en commun sur la zone Oui

Carte

Responsable implantation d’entreprises

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Informations clés

  • Type de bien bureau
  • Dernière mise à jour 28/09/2022
  • Etat général des locaux neuf
  • Surface minimum 200.00 m2
  • Surface maximum 1850.00 m2

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