À louer - Bâtiment Yuri - 1 850 m² de bureaux divisibles à Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne - Île-de-France - France)

Description du bien

Location de 1 850 m² de bureaux (divisibles à partir de 200 m²) à Ivry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne (94)

En région Île-de-France, découvrez l'opportunité offerte par ces bureaux. Grâce à ce site implanté à proximité de Paris, ou encore de l'aéroport international Paris-Orly, votre activité profitera de leur attractivité. Avec 1 850 m² de surface disponible, ces locaux neufs offrent des services communs. Yuri est localisé au cœur de l’opération d’aménagement Ivry Confluences, projet urbain de grande ampleur qui contribue à faire d’un morceau de ville un quartier métropolitain intense et mixte en développant plus d’un million de m². Yuri compte ainsi dans son environnement immédiat de nombreux commerces et services de proximité ainsi qu’une vaste offre de restauration. Du contrat de location à l’office management, en passant par l’aménagement des locaux, Yuri propose des services et un accompagnement sur-mesure, adaptés à tous types d’entreprises, de profils et de besoins.

Des bureaux idéalement situés, à Ivry-sur-Seine

Proposés à la location, ces bureaux bénéficieront de l'attractivité de la région parisienne, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site dynamique.

• À moins de 20 km :
  • les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Orly
  • les gares TGV de Paris Montparnasse Hall 1 & 2, de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2 et de Paris Est
• À moins de 50 km :
  • les aéroports de Paris-Le-Bourget et de Paris-Charles-De-Gaulle
  • les gares TGV de Versailles Chantiers et d'Aéroport Charles de Gaulle 2 
• À moins de 100 km :
  • les gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy et de Mantes-la-Jolie

Au cœur d’un quartier en plein renouvellement, un immeuble flexible adapté au travail collaboratif de demain

Adressé directement sur la place Gambetta rénovée et connecté au RER C d’Ivry-sur-Seine et au bus à haut niveau de service TZen 5, l’immeuble Yuri est un bâtiment neuf développant près de 3 600 m² de bureaux et de commerces. Au sein d’un quartier revalorisé offrant une pluralité de services, l’immeuble propose des plateaux divisibles pour les start-up et PME du territoire, bénéficiant de nombreux espaces extérieurs privatifs ainsi que d’une terrasse en rooftop. Bioclimatique, économe en énergie, bas carbone et au service du confort des usagers : Yuri vise la certification HQE Bâtiment durable niveau Excellent et le label BBC Effinergie 2017 avec un niveau E2C1 du référentiel E+C-.

Ventilation des surfaces

• 3 450 m² de bureaux.
• 240 m² de commerces.
• 19 places de stationnements sécurisées en sous-sol.
• 11 places de stationnements deux roues motorisés.
• 60 places de stationnements à vélos.
• 310 m² de terrasses et jardins accessibles.

Quel loyer pour ces lieux ?

Le loyer du bien est de 250 € HT HC/m²/an. Le loyer annuel pour une place de parking est de 1 500 €.

Si ces bureaux correspondent à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour davantage d'informations.

Caractéristiques techniques

• Climatisation Oui
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 250.00 € / m2 / an

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  - A6 (direction Lyon)
  - A11 (direction Rennes-Nantes)
  - A10 (direction Orléans)
  - A4 (direction Reims)

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  - Gare d'Orly
  - RER C, Station Ivry-sur-Seine.
  - Nombreuses lignes de bus reliant le site directement à Paris et au reste du territoire.
  - Station de Vélib en pied d’immeuble.
  
  À venir :
  - Arrêt du bus à haut niveau de service TZen 5 au pied de l’immeuble, le reliant à Paris en moins de 10 min.
  - Extension de la ligne 10 à l’horizon 2030.

• Gare TGV < 20min

  - Gare d'Orly
  - Paris Gare de Lyon

• Aéroport < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Aéroport international < 20min

  Aéroport de Paris-Orly

• Transports en commun sur la zone Oui