À louer – 500 m² de Bureaux divisibles dans la Pépinière 4.0 de Louviers – Eure (27)
Louviers (Eure - Normandie - France)

Description du bien

500 m² de Bureaux divisibles à louer au cœur du HUB 4.0 de Louviers

Au cœur du pôle d’innovation HUB 4.0, la Pépinière 4.0 de Louviers a été conçue pour soutenir les projets émergents de la région. Favorisant les rencontres et les partenariats, cet espace est destiné aux jeunes entreprises et aux start-ups spécialisées dans le numérique et l’industrie.

La Pépinière 4.0 propose des plateaux de bureaux de 500 m², modulables selon vos besoins. Elle offre une multitude de services, dont 7 salles de réunion, une salle de visioconférence de 130 m², 3 call box, ainsi que des espaces de convivialité. Cet espace abrite également un écosystème dynamique, notamment la Maison de l’Industrie, en partenariat avec des acteurs régionaux tels que la CCI Portes de Normandie, Initiative Eure, Réseau Entreprendre Seine-Eure, Pôle Pharma, et Cosmetic Valley. Des animations et des formations dédiées au numérique y sont régulièrement organisées.

Que vous soyez à la recherche de bureaux fermés ou ouverts, ce lieu se présente comme un espace de créativité propice à la libération des esprits.

Une localisation idéale à 30 minutes de Rouen

Situé à seulement 5 minutes au nord du centre-ville de Louviers et à proximité d'une zone commerciale, cet espace bénéficie d'une accessibilité optimale. Vous pourrez profiter de divers commerces de proximité, tels que des salles de fitness et des supermarchés. De plus, il se trouve à 5 minutes de l'autoroute A13, facilitant les trajets vers Paris, Caen et Le Havre.

L'espace est également bien desservi par les transports en commun : à proximité de deux gares SNCF, dont celle de Val-de-Reuil, ainsi que de l'aéroport de Rouen Vallée-de-Seine, situé à 30 minutes. Un port fluvial est également à proximité. Le réseau de bus urbains et périurbains de la métropole assure une connexion pratique et efficace.

Quel est le prix de location de ces bureaux ?

Le tarif de location évolue en fonction de la durée :

• 190 € HT par m² pour la 1ère année
• 200 € HT par m² pour la 2e année
• 220 € HT par m² pour la 3e année

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Température dirigée Non défini
• Adapté PMR Oui
• Parking Oui
• Services mutualisé Oui

  7 salles de réunions, 1 salle de visio-conférence de 130 m²,une maison de l’industrie, 3 call box, des espaces de convivialité

• Débit Internet Fibre Optique
• Bien sécurisé Oui
• Pré-Cablé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 190.00 € / m2 / an
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A13

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare de Val-de-Reuil

• Gare TGV < 20min

  Gare de Rouen

• Aéroport > 1h

  Aéroport de Beauvais

• Aéroport international > 1h

  Aéroport Paris-Charles de Gaulle

• Transports en commun sur la zone Oui