À louer – 4 Locaux d’activités de 264 m² à 385 m² à Vedène – Vaucluse (84)
Vedène (Vaucluse - Provence-Alpes-Côte d'Azur - France)

Description du bien

Locaux d’activités de 264 m² à 385 m² en location dans la ZA Gromelle à Vedène

Implantés à Vedène, à proximité d'Avignon dans la ZA Gromelle, ces quatre locaux d'activités sont actuellement proposés à la location.

Offrant une hauteur sous plafond variant entre 6,40 et 8,32 mètres. Dotés d'un bardage double-peau, d'une toiture isolée, d'une porte sectionnelle et de dalles en béton quartzé, ils offrent un environnement optimal pour diverses activités commerciales ou industrielles.

Il est possible d'adjoindre à chaque cellule 100 m² de bureaux en rez-de-chaussée. Ces locaux bénéficient également du tarif jaune.

Pour faciliter l'accès et le stationnement, un parking public est mis à disposition, complété par deux places de parking privatives attribuées à chaque cellule. De plus, une circulation adaptée est prévue pour les livraisons de gros porteurs.

Une localisation stratégique à proximité d’Avignon

Idéalement situé dans la ZA Gromelle à Vedène, ce site bénéficie d'une excellente connectivité grâce à la proximité de l'échangeur de l'autoroute A7 Avignon Nord à seulement 10 minutes de route.

De plus, cette localisation stratégique permet également de rejoindre facilement d’autres métropoles importantes de la région, comme Marseille ou Aix en Provence qui se situent à environ 1 heure de route et sont donc rapidement accessible.

À proximité :

• Gare d’Avignon Centre à 20 minutes
• Aéroport Marseille Provence à 50 minutes

Quel est le prix de location de ces locaux d’activités à Vedène ?

Le prix de location de ces locaux d’activités est de 95 €/m²/an HT HC

Avec un bail commercial pouvant être de : 3/6/9 ans.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier
• Isolation toiture Oui
• Isolation des murs Double peau
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui
• Parking Oui
• Débit Internet Sans
• Réseaux Eau potable Boucle électrique Boucle internet

Conditions financières

• Loyer hors charges 95.00 € / m2 / an
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A7

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare d'Avignon Centre

• Gare TGV Entre 20min et 1h

  Gare d'Avignon TGV

• Aéroport < 20min

  Aéroport Avignon Provence

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport Marseille Provence

• Transports en commun sur la zone Oui