Saint-Omer au fil de l’eau

Le pôle éco numérique et de services est situé dans la gare ferroviaire de Saint-Omer, au coeur de la Communauté d’Agglomération du Pays de Saint-Omer, CAPSO.

La réhabilitation de ce bâtiment historique, est l’emblème du projet Saint-Omer au fil de l’eau. Ce projet distingue 4 secteurs d’investissement :

Les Quais (Quartier ANRU reconnu d’intérêt régional), La Halle aux choix, la cavalerie et la filature.

• LA HALLE AUX CHOUX : sur 1,2 ha, 120 logements, densité moyenne de 100 logements/ha.
• + Activités : 15 000 m²
• LA CAVALERIE : 200 logements, densité moyenne de 60 logements/ha
• LA FILATURE : 170 logements, densité moyenne de 70 logements/ha
• + un autre secteur de 80 logements, densité moyenne de logements/ha
• + Activités : une zone artisanale existante de 2,7 ha, extension possible 2,1 ha
• + Activités : 7 000 m²

LE PROJET SAINT-OMER au fil de l’eau est situé à moins de 45 minutes de la métropole lilloise et du littoral par sa connexion ferroviaire, à 5 minutes de toutes les commodités.

Transformation du parc urbain de Saint-Omer

Le projet « Saint-Omer au fil de l’eau » intègre les propositions du conseil citoyen et celles issues d’une vingtaine de jeunes de 18 à 30 ans du programme Erasmus + «Transforming your city».

Les 4 secteurs du projet s’articulent autour d’un parc urbain aux multiples facettes en bord à canal. Il est la synthèse de l’identité Audomaroise, c’est-à-dire la conjugaison d’une ville historique au patrimoine remarquable
et du Marais Audomarois, classé réserve de biosphère par l’UNESCO.

• UNE GARE qui devient un pôle éco-numérique et de services
• UN SILO À GRAINS DES ANNÉES 30, transformé en haut lieu de l’enseignement, de la pratique et de la diffusion de la musique et de la danse
• LA MUTATION DE BÂTIMENTS patrimoniaux emblématiques du paysage Audomarois donne le ton de ce secteur de projets, où l’architecture contemporaine et le patrimoine forment un duo gagnant-gagnant

Favorisant les déplacements doux et la proximité des pôles d’animation de services par la création d’espaces publics destinés à la pratique du sport et à la santé des habitants et actifs de l’agglomération cet espace dessiné à taille humaine invite la population à faire vivre leur nouveau quartier comme un lieu d’échanges et de rencontres.

Les objectifs de Saint-Omer au fil de l’eau

• REQUALIFIER LE PAYSAGE d’un espace d’articulation entre les faubourgs maraichers et la ville historique
• AUGMENTER ET DIVERSIFIER L’OFFRE DE LOGEMENTS
• CRÉER UN MAILLAGE INTERNE aux quartiers favorisant des pratiques de proximité et qui permet un accès facilité aux commerces et équipements
• ASSURER PAR L’ÉPANNELAGE DES CONSTRUCTIONS une transition avec le bâti existant
• DÉVELOPPER UN PARC URBAIN créateur de lien et supports d’activités sportives favorables à la santé des habitants de l’agglomération

Recherche d'investisseurs à Saint-Omer : MIPIM

Objectifs de prospection MIPIM 2017

• Recherche d'investisseurs pour des projet urbains (programme de construction mixte + concepteur de parc urbain paysagé dédié au sport et à la santé des habitants et salariés de la zone) 
• Recherche d'investisseurs pour des activités tertiaires, commerces et artisanat

Etat d’avancement

• 2018 : Livraison de la passerelle
• 2019 : Ouverture du pôle éco-numérique et de services
• 2020 : Ouverture du lieu d’enseignement, de pratique et de diffusion de la musique et de la danse
• 2020 : Livraison du boulevard urbain et du parking silo de 270 places

Si le projet Saint-Omer au fil de l'eau vous intéresse, contactez Françoise Thomas afin qu'elle vous organise un RDV avec les acteurs de ce projet lors du salon MIPIM.

Fonctions tertiaires artisanales et commerces, TIC