À louer – Bureaux de 3 550 m² divisibles à partir de 75 m² à Avignon – Vaucluse (84)
Avignon (Vaucluse - Provence-Alpes-Côte d'Azur - France)

Description du bien

À louer – Bureaux de 3 550 m² divisibles à partir de 75 m² à Avignon – Vaucluse (84)

Dans le quartier de Confluences à Avignon, à proximité de la gare TGV, découvrez ce nouveau bâtiment de bureaux de 3 550 m². Sa construction sera achevée en 2024 et il proposera également 1 450 m² d'espace de coworking, un restaurant sur le toit-terrasse ainsi qu'une salle de sport. Ce bâtiment bénéficiera d'une approche bioclimatique et d'une performance énergétique exceptionnelle grâce à son label BDM Argenté et RE 2020.

Les espaces de bureau s'étendent sur 4 étages reliés par un noyau central. Les plateaux livrés nus pourront être personnalisés en fonction de vos besoins, avec la possibilité d'aménager des salles de réunion, des bureaux cloisonnés ou ouverts, une salle de repas, une salle de projection, etc. Les espaces seront équipés de dispositifs techniques et de réseaux, de moquette au sol, de murs peints et de dispositifs d'éclairage.

Vous trouverez dans la galerie d'images la répartition des surfaces disponibles.

Si vous êtes intéressé par ce projet, il est possible de visiter un programme similaire disponible à Lyon.

Une localisation stratégique à Avignon

Situé dans le quartier en pleine expansion de Confluences à Avignon, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier en plein essor, offrant une accessibilité aisée par les transports doux ainsi que de nombreuses infrastructures culturelles et sportives.

Ce quartier est un espace connecté à la nature, en constante évolution. Avec plus de 350 entreprises et plus de 5 000 salariés travaillant dans la ZA Courtine, située à proximité directe du quartier, Confluences devient un hub dynamique pour les affaires.

Ces bureaux bénéficient d'un accès rapide aux échangeurs A7 Avignon Sud et Avignon Nord, permettant d'atteindre ces points clés en moins de 15 minutes. Ils sont également facilement accessibles par le réseau de transport en commun de la commune.

À proximité :

• Gare d’Avignon TGV et TER à 5 minutes
• Aéroport Avignon Provence à 20 minutes
• Aéroport Marseille Provence à 1h

Quel est le prix de location de ces bureaux à Avignon ?

Le prix de location de ces bureaux est de 175 € HT HC/m²/an

Le prix de location pour les bureaux tertiaire technologique est de 200 € HT HC/m²/an

Conditions de location :

Bail : 3/6/9 ans

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Ferroviaire
• Température dirigée Non défini
• Parking Oui
• Débit Internet Fibre Optique

Conditions financières

• Loyer hors charges 175.00 € / m2 / an
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A7

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  Gare d'Avignon TGV

• Gare TGV < 20min

  Gare d'Avignon TGV

• Aéroport < 20min

  - Aéroport d'Avignon-Provence

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  - Aéroport de Marseille-Provence

• Transports en commun sur la zone Oui