Appel à manifestation d’intérêt pour la réhabilitation d’une villa en espace tertiaire à l’aéroport Avignon-Provence – Vaucluse (84)

Villa de 136 m² à réhabiliter en espace tertiaire au sein de l’aéroport Avignon-Provence

La Société Aéroport Avignon-Provence (SAAP), concessionnaire de la Région Sud Provence-Alpes-Côte d’Azur, lance un appel à manifestation d’intérêt portant sur l’occupation temporaire d’un bien immobilier situé au sein de l’Aéroport Avignon-Provence, dans le Vaucluse.

Le projet concerne une villa d’une surface de 136 m², implantée sur un terrain de 1 200 m² en zone centre de l’aéroport. Le bâtiment nécessite une réhabilitation complète afin de permettre sa transformation et son exploitation à usage principal de bureaux administratifs et commerciaux.

Le présent appel à manifestation d’intérêt s’adresse aux entreprises, investisseurs et porteurs de projets souhaitant proposer un projet de réhabilitation, d’aménagement et d’exploitation pour ce site.

Le dossier de candidature devra présenter le profil du candidat et son projet, notamment son identité et sa forme juridique, les modalités et sources de financement envisagées, ainsi que ses références professionnelles. Il devra également détailler le concept d’exploitation proposé, le projet de réhabilitation et d’aménagement du bâtiment, les engagements environnementaux prévus et le prévisionnel d’activité.

Le projet sera ainsi apprécié au regard de la cohérence entre les propositions d’exploitation, le programme de réhabilitation envisagé et les conditions de financement et de développement présentées par le candidat.

Quelles sont les conditions financières et d’accès à cet appel à manifestation d’intérêt ?

Dans le cadre de la future Autorisation d’Occupation Temporaire (AOT), le futur occupant prendra notamment à sa charge le financement et la réalisation de l’ensemble des travaux nécessaires à la rénovation et à la réhabilitation du bâtiment, à sa mise en conformité ainsi qu’à l’aménagement des espaces. Il devra également assurer l’entretien et la maintenance des ouvrages pendant toute la durée de l’autorisation.

Les candidats disposent de la possibilité de proposer leur propre projet de réhabilitation, d’aménagement et d’exploitation, sous réserve du respect de l’ensemble des réglementations et prescriptions applicables au site, notamment en matière d’urbanisme, de sécurité, d’accessibilité, de performance énergétique et de protection de l’environnement.

La future convention d’occupation temporaire constitutive de droits réels serait conclue pour une durée de 20 ans.

L’occupation donnera lieu au paiement d’une redevance domaniale, selon les modalités qui seront précisées dans la convention. À ce stade, et sous réserve de l’approbation par les élus régionaux, les conditions financières mentionnées dans l’avis sont fixées à 6,50 € HT/m²/an au titre de la redevance domaniale, auxquels s’ajoutent 2,08 € HT/m²/an de charges communes et un forfait annuel de 50 € HT au titre de la communication de l’aéroport.

Les manifestations d’intérêt devront parvenir à l’Aéroport Avignon-Provence au plus tard le 14 septembre 2026 à 12h.