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Réf.
A-002457
À louer – Locaux d’activités de 330 à 667 m² dans la Zone d’activités de Fontcouverte à Avignon – Vaucluse (84)
Avignon · 84000 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur Dans le parc : Zone d’activités mixte – Fontcouverte – Avignon / Vaucluse / ProvenceLoyer
100 € /m²/an
≈ 66 700 € /an
Surface totale
667 m²
Divisible dès
330 m²
Description
Locaux d’activités de 330 à 667 m² à louer dans la Zone d'activités de Fontcouverte à Avignon (84)
À louer, locaux d’activité neufs offrant des surfaces de 330 à 667 m², dont environ un tiers en mezzanine. Le bâtiment, implanté sur un terrain clos et bitumé, bénéficie d’un accès pour gros porteurs, d’une couverture en bac acier et d’une toiture isolée. Un parking commun extérieur complète l’ensemble. Les locaux sont livrés brut, offrant la liberté de les aménager selon vos besoins.
La répartition des surfaces disponibles se présente comme suit :
- Le lot 1 propose 330 m² avec 253 m² au rez-de-chaussée et 77 m² de mezzanine,
- Les lots 2 et 3 offrent chacun 667 m² comprenant 513 m² au rez-de-chaussée et 154 m² de mezzanine,
- Le lot 4 dispose de 530 m² avec 408 m² au rez-de-chaussée et 122 m² de mezzanine.
Une localisation stratégique à Avignon
Situé à seulement 15 minutes de l’échangeur A7 Avignon Sud, 20 minutes de l’échangeur A9 Remoulins et à 5 minutes de la gare TGV d’Avignon, le parc d’activités de Fontcouverte bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle. Créé en 1961, il est le plus ancien parc d’activités du Vaucluse et s’étend sur plus de 85 hectares. Il accueille aujourd’hui environ 230 entreprises issues de secteurs variés, regroupant plus de 3 000 salariés.
Historiquement orienté vers l’industrie, le parc a évolué pour accueillir désormais de nombreuses entreprises de commerce de gros et de fournitures pour le BTP en B to B. Son avenue principale, très fréquentée, a également favorisé l’implantation de commerces.
Quel est le prix de location de ces locaux d'activités à Avignon ?
Le prix de location annuel de ce bien est de 100 €/m² HT HC.
La taxe foncière s’élève à 10 €/m²/an et les charges à 10 €/m²/an.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL
- Isolation · Toiture isolée
- État · Neuf
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A7 sortie 23 — Avignon-Nord 7,8 km
Gare voyageurs
Avignon Centre 0,8 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS)
65,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 17 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 80 644 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Avignon en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 201 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +11.3 %
Évolution vs N-1
168
Transactions en 2025
76 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Avignon.
80 644
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
23 000
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CHS DE MONTFAVET Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- DEPARTEMENT DU VAUCLUSE Administration publique ~3 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER D AVIGNON Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- COMMUNE D AVIGNON Administration publique ~3 500 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DU VAUCLUSE Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 8 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Avignon (COGA). Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
73 272
Actifs occupés (15-64 ans)
33 475
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
23 972
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 26.6 %
- Prof. intermédiaires 26.5 %
- Ouvriers 19.1 %
- Cadres 18.8 %
- Artisans / commerçants 8.4 %
- Agriculteurs 0.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+38 640 actifs viennent travailler à Avignon chaque jour depuis une autre commune. Dont 15 279 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Le Pontet 2 155 actifs 5.6 %
-
Sorgues 1 817 actifs 4.7 %
-
Villeneuve-lès-Avignon 1 797 actifs 4.7 %
-
Morières-lès-Avignon 1 552 actifs 4 %
-
Vedène 1 519 actifs 3.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Avignon.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
