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À louer – bureaux non divisibles de 230 m² à Avignon
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À louer – bureaux non divisibles de 230 m² à Avignon
Location Bureaux
Réf. A-001408

À louer – bureaux non divisibles de 230 m² à Avignon

Avignon · 84000 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer
135,65 € /m²/an
≈ 31 199,50 € /an
Surface totale
230 m²
Description

Location de bureaux non divisibles de 230 m² à Avignon, en Vaucluse (84)

En Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez l'opportunité que vous offrent ces bureaux. Grâce à ce site implanté à 1 heure et demi de Marseille et de Montpellier, votre activité tirera parti de son attractivité. Notre équipe vous accompagne dans votre projet immobilier professionnel.

Ces bureaux non divisibles de 230 m², situés sur la commune d'Avignon en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, sont disponibles à la location. Ce bien, refait à neuf, est situé en plein coeur du centre-ville à proximité des transports en commun et proche des axes routiers. Ces bureaux lumineux et sécurisés par un système d'alarme, disposent d'une climatisation, d'une baie de brassage, d'un parking en sous-sol et d'un ascenseur.

Des bureaux à Avignon

Accessibles par le train, par bateau et par l'avion, ces bureaux, proposés à la location, garantissent à votre entreprise un parfait emplacement dans le département de Vaucluse (Avignon).

À moins de 20 km :

  • l'aéroport d'Avignon-Caumont à 20 minutes
  • les gares TGV d'Avignon Centre à 5 minutes et d'Avignon TGV à 15 minutes

À moins de 50 km :

  • l'aéroport de Nîmes Alès Camargue Cévennes à moins d'une heure
  • les gares TGV d'Orange à 40 minutes, de Nîmes Pont-du-Gard et d'Arles à 45 minutes

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Marseille-Provence à 1 heure environ
  • les gares TGV de Montélimar à 1 heure et d'Aix-en-Provence TGV à 1 heure et demi
  • le port de Grand port maritime de Marseille à 1heure et demi

Quel loyer pour ces lieux ?

Le prix de location est fixé à 31 200 € HT/HC/an.

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques
  • Climatisation
  • Parking · VL
  • État · rénové

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A7 sortie 23 — Avignon-Nord 7,8 km
Gare voyageurs
Avignon Centre 0,8 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS) 65,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 17 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 80 644 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Avignon en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 201 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +11.3 %
Évolution vs N-1
168
Transactions en 2025
76 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Avignon.

80 644
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
23 000
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CHS DE MONTFAVET Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • DEPARTEMENT DU VAUCLUSE Administration publique ~3 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER D AVIGNON Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • COMMUNE D AVIGNON Administration publique ~3 500 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DU VAUCLUSE Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 8 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Avignon (COGA). Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

73 272
Actifs occupés (15-64 ans)
33 167
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
23 972
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 26.6 %
  • Prof. intermédiaires 26.5 %
  • Ouvriers 19.1 %
  • Cadres 18.8 %
  • Artisans / commerçants 8.4 %
  • Agriculteurs 0.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+38 640 actifs viennent travailler à Avignon chaque jour depuis une autre commune. Dont 21 278 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Le Pontet 2 155 actifs
  • Sorgues 1 817 actifs
  • Villeneuve-lès-Avignon 1 797 actifs
  • Morières-lès-Avignon 1 552 actifs
  • Vedène 1 519 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Avignon.

QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Broquetons - Sainte Catherine
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Vaucluse
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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