À vendre – Local d’activités de 781 m² dans la zone d’activités de Courtine à Avignon – Vaucluse (84)

Local d’activités de 781 m² à vendre dans la zone d’activités de Courtine à Avignon (84)

Sur un terrain clos de 1 800 m², ce bâtiment en R+1 à vendre dispose d’une surface totale de 781 m² et comprend des espaces de stockage, des bureaux ainsi que des locaux complémentaires.

Au rez-de-chaussée, l’entrepôt de 483 m², accessible de plain-pied, est divisible en trois lots et dispose de trois portes sectionnelles. Il est complété par deux mezzanines de 91 m² et 86 m², ainsi que par quatre bureaux représentant une superficie totale de 77 m².

À l’étage, une pièce de 30 m² attenante à la mezzanine ainsi qu’un appartement indépendant de 70 m² complètent l’ensemble.

Le bâtiment présente une hauteur sous ferme de 7 mètres, une façade en béton ainsi que des murs et une toiture isolés. Il dispose d’une baie de brassage, d’un câblage RJ45 et d’une alimentation électrique EDF 380 V. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système réversible.

Les locaux comprennent également une kitchenette, des sanitaires privés, un local social et des vestiaires. La sécurité est assurée par une issue de secours, une alarme incendie et une alarme anti-intrusion.

À l’extérieur, le site dispose d’un parking avec places visiteurs, d’une aire de manœuvre et d’un terrain entièrement clos. L’accès au bâtiment se fait de plain-pied, avec trois portes sectionnelles ainsi que des portes métalliques.

Une localisation idéale au cœur du Vaucluse

Idéalement implanté à Avignon, au cœur du Parc d’activités Courtine, cet entrepôt bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique. Le bien se situe tout d’abord à 15 minutes de l’échangeur A7 Avignon Nord ou Sud, et à 20 minutes de l’échangeur A9 Remoulins. Cette proximité autoroutière permet de bénéficier d’une bonne connectivité, afin de rejoindre rapidement des métropoles comme Marseille ou Orange.

La présence de la Gare TGV d’Avignon à proximité immédiate renforce aussi cette connectivité, en permettant un accès à des déplacements ferroviaires. Enfin, l’aéroport d’Avignon Provence et l’aéroport Marseille Provence sont respectivement situés à 20 minutes et à 1h, permettant des liaisons aériennes facilitées.

Quel est le prix de vente de ce local d’activités ?

Ce bien est proposé à la vente au prix de 690 000 €.

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