EPA EUROMEDITERRANEE

S'implanter à Euroméditerranée — Marseille

  • Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • 3 départements
Croissance verte & éco-activités Logistique & commerce international Numérique & cybersécurité Santé Tertiaire & quartier d'affaires Tourisme
24
Annonces sur le territoire
5
Zones d'activités
92
Communes couvertes
1,9 M
Habitants

Implanter son entreprise à Euroméditerranée – Marseille

Installer son entreprise au sein d’Euroméditerranée, c’est profiter d’une position stratégique dans un des environnements les plus dynamiques de France.

Depuis 1995, l’Opération d’Intérêt National d’Euroméditerranée a pour objectif de développer une nouvelle zone économique et résidentielle au cœur de la métropole Aix-Marseille-Provence. Ce programme a permis d’accélérer l’attractivité et le développement économique, social et culturel de la Métropole.

Le projet d’aménagement, porté par l’Etablissement Public d'Aménagement Euroméditerranée, inclut équipements publics (écoles, collèges, Cité internationale, Hôpital Européen, MuCem...), structures commerciales (Terrasses du Port, Voûtes de la Major, Les Docks Village...), immeubles résidentiels (18 000 logements neufs et 7 000 logements réhabilités), infrastructures de transport et de stationnement, parcs et espaces publics ; ainsi que le plus important quartier d’affaires en centre-ville d’Europe du Sud.

Sur le périmètre d’Euroméditerranée, on compte plus de 37 000 emplois privés, 6 500 emplois publics et 5 300 entreprises. Le 3e quartier d'affaires de France repose sur sept grands secteurs d’activité : l’immobilier et le BTP, la croissance verte, les métiers de la banque et des assurances, la santé, la logistique et le commerce international, l’industrie numérique et le tourisme.

Plus grande opération de restructuration urbaine d’Europe du Sud, Euroméditerranée est déjà une zone d’accueil pour les entreprises souhaitant développer leurs activités à Marseille et dans la région Sud-PACA.

Avantages d’une implantation d’entreprise à Euroméditerranée - Marseille

En tant qu’entrepreneur, implanter votre société à Euroméditerranée, c’est la garantie de profiter :

  • D’une accessibilité unique grâce aux réseaux ferroviaires, aériens et routiers. Situé au cœur de la cité phocéenne, Euroméditerranée bénéficie de la proximité de l’aéroport international Marseille-Provence et peut compter sur la présence de la gare TGV de Marseille Saint-Charles au sein de son périmètre.
  • D’un bassin de main d’œuvre diversifié, non saturé et de qualité. Le territoire compte environ 100 000 étudiants, dont 10 000 internationaux. En plus d’Aix-Marseille Université, 1ère université francophone au monde en termes d’étudiants, de nombreux centres de formation d’excellence offrent des programmes en ingénierie, datascience, IA, immobilier, business, etc.
  • De filières d’excellence structurées autour
  • D’une véritable terre d’innovation. Numéro deux en termes de croissance économique en Europe, Marseille s’est imposée comme un des leaders continentaux dans les domaines de l’innovation et des technologies. Notamment grâce aux nombreux pôles de compétitivité, incubateurs, accélérateurs, etc., qui structurent le tissu économique du territoire.
  • D’un écosystème dynamique qui accueille des entreprises reconnues en France comme à l’international comme des ténors dans leurs domaines : CMA CGM, CEVA Logistics, Sodexo, Pernod Ricard, Haribo, Axa, Veolia, Toyoko Inn, Engie, EDF, BNP Paribas, Egencia/Homeway, Infosys, Interxion, …
  • D’une qualité de vie sans égal et de plus de 300 jours de soleil par an.

Où implanter son entreprise à Euroméditerranée ?

Bureaux et locaux pour les entreprises à Euroméditerranée – Marseille

Véritable pôle d’attractivité, Euroméditerranée dispose de nombreuses offres immobilières pour votre entreprise. Euroméditerranée ambitionne à terme d’accueillir un million de m² de surfaces tertiaires.

Au travers de ces quartiers, chacun tourné vers un axe fort, Euroméditerranée s’impose comme un terrain d’expérimentation inédit favorisant la mixité sociale, l’innovation et la Smart City. Les énergies renouvelables ne sont pas en reste puisque Euroméditerranéelabelisée EcoCitébénéficie de technologies très innovantes telles que les boucles à eaux de mer développées par Dalkia et Engie.
Ces centrales de géothermie marine permettent par exemple de réduire de 70 % les émissions de gaz à effet de serre produites par les bâtiments reliés à ces réseaux.

Le Quartier Central des Affaires est l'épicentre économiquesocial et culturel de Marseille. Ce projet est une réussite en termes de création et d’implantation d’entreprises tant françaises qu’internationales à Marseille. Aujourd’hui, on compte plus de 5 000 établissements tertiaires pour 43 500 emplois dans les domaines d’activités variés avec une forte représentation des CSP+.

Initiée il y a plus de 25 ans, lors du lancement de l’opération d’intérêt national, le développement du périmètre d’Euroméditerranée a radicalement transformé, modernisé et dynamisé les quartiers et lieux de vie constitués par cette première phase de transformation.

Dans le prolongement de la réussite de la création de cette première phase et du Quartier Central des Affaires de la Joliette, Euroméditerranée prolonge et étend son action d’aménagement et de transformation urbaine sur 170 hectares supplémentaires. Deux écoquartiers innovants sont en cours de développement afin d’inventer et de créer la ville méditerranéenne durable et innovante de demain. Une ville modèle qui prenne en considération les spécificités géographiques, climatologiques et culturelles locales de Méditerranée.

Smartseille est la première pièce de cette ville innovante et durable orientée à la fois vers le futur et vers la mer. Ce quartier en cours de structuration et qui accueille déjà les sièges régionaux de grands groupes français du bâtiment ou de l’énergie, par exemple, est situé à la frontière septentrionale du Quartier Central des Affaires de la Joliette. Smartseille explore de manière croisée de nombreuses problématique urbaines. Véritable quartier témoin, ce projet - qui a pour objectif de tester les principes fondateurs d’une EcoCité méditerranéenne - entend concilier faisabilité technique et financière avec innovations urbaines et environnementales. L'ambition de Smartseille est de proposer une ville mixte, qui mêle les différents usages au lieu de les séparer par quartier. Il s’agit également d'anticiper sur le temps long les évolutions d'usage et la mutation du quartier et des besoins des habitants, en favorisant et en valorisant l’utilisation des espaces capables (toits, pieds d’immeubles, terrasses, etc.), par exemple.

A proximité, le quartier Les Fabriques, actuellement en phase de démarrage, s’étendra à terme sur environ 250 000 m². Les Fabriques incarnent la vision d’un éco-quartier collaboratif innovant. Produit de l’intelligence collective, le projet assure la transmission des savoirs et la mixité sociale dans un environnement propice aux makersdesignersproducteurs et entrepreneurs connectés qui fabriquent localement et s’inspirent mutuellement. Les valeurs de recyclage, de frugalité et de proximité sont la clé de voute du projet. Les smarts grids et la mutualisation apportent des solutions de production, de consommation et de vivre ensemble inédites et partagées qui se manifestent notamment via les nombreux commerces de proximité, un marché rénové, des résidences étudiantes, seniors et hôtelières mais aussi des équipements sportifs, des centres de formation, des écoles ainsi qu’une médiathèque et une crèche. 44 000 m² de bureaux et d’espaces de coworking sont prévus pour répondre aux besoins des entreprises. Le développement d’Euroméditerranée se décline aussi au travers d’une production de logements neufs dont l’objectif est de conjuguer harmonieusement travail et vie quotidienne.

Annonces & zones du territoire

24 annonces disponibles

Le territoire en données

Données publiques (DVF, SIRENE, INSEE, ANCT) — Métropole d'Aix-Marseille-Provence.

DVF

Marché immobilier B2B

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions.

Locaux commerciaux & industriels — agrégat 2025, sur 1 147 transactions.

3 196 €/m²
Prix médian /m²
↗ +8.4 %
Évolution vs N-1
274 511
Transaction médiane
1 147
Transactions B2B 2025
Top communes par volume B2B
Aix-en-Provence 3 525 €/m² 269 trans. Aubagne 2 593 €/m² 60 trans. Salon-de-Provence 3 208 €/m² 58 trans. Martigues 3 111 €/m² 48 trans. Vitrolles 1 461 €/m² 46 trans. Pertuis 2 181 €/m² 42 trans.

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab · Cf. méthodologie de calcul

SIRENE

Tissu économique

SIRENE — Base entreprises INSEE
API Sirene v3.11 (~32M établissements). On comptabilise les établissements actifs par commune, on agrège l'effectif salarié par tranche, et on liste les principaux employeurs (top 20 par effectif). Mise à jour mensuelle.

Agrégat sur 23 communes de la zone.

414 572
Établissements actifs
121 712
Effectif gros employeurs

Source : INSEE SIRENE v3.11 · Établissements en activité · stock 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE RP 2022 — Recensement de la Population
Actifs occupés 15-64 ans par commune, ventilés par CSP (6 catégories) et par niveau de diplôme (bac+2/bac+3+/bac+5). Affichage à l'échelle EPCI ou département pour avoir un bassin pertinent.

Profil agrégé sur 92 communes de la zone.

752 640
Actifs occupés (15-64 ans)
28.4 %
CSP majoritaire : Prof. intermédiaires
37.4 %
Diplômés bac+3+ (281 554)
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.4 %
  • Employés 26.9 %
  • Cadres 22.7 %
  • Ouvriers 15.3 %
  • Artisans / commerçants 6.9 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 — Base communale CSP × diplôme

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022 — Mobilité professionnelle
Flux pendulaires domicile-travail. On compte les actifs qui entrent chaque jour pour travailler (signal d'attractivité économique : pôle vs cité-dortoir) et on identifie les top communes d'origine. Ventilation CSP disponible (cadres / prof inter / employés / ouvriers).

Agrégation sur 91 communes de la zone.

+280 806
Actifs pendulaires entrants
162 253
Actifs travaillant sur place

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022

Aides

Aides & contraintes territoriales

Dispositifs d'aides fiscales
6 dispositifs croisés par commune : AFR, QPV, Territoires d'Industrie, FRR, ZFE, ZFU (archive). Sources : data.gouv.fr + ANCT + transport.data.gouv.fr. Une commune peut cumuler plusieurs dispositifs — chaque card indique l'avantage et le taux indicatif.

Combien de communes de la zone sont éligibles à chaque dispositif.

17
AFR AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

15
QPV QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

92
TI Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

1
ZFU ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

1
ZFE ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité

Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)

Sources : data.gouv.fr · ANCT · Légifrance · MTE — millésimes 2022-2025 selon dispositif (QPV 2024, Territoires d'Industrie 2025, AFR 2022…). Synthèse pédagogique non contractuelle.

ENAF

Consommation d'espaces

Artificialisation des sols
Surfaces d'espaces Naturels, Agricoles et Forestiers (ENAF) converties en surfaces artificialisées, mesurées à partir des fichiers fonciers sur la période 2009-2024. Source : Cerema — observatoire national de l'artificialisation des sols. Donnée factuelle, non contractuelle.
6 570 ha
consommés sur les espaces naturels, agricoles et forestiers (2009-2024)
2,08 %
de la surface du territoire · 92 communes
Rythme annuel de consommation & population (2009-2024)

Source : Cerema · observatoire national de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers) — flux NAF → artificialisé, période 2009-2024. Population : estimation interpolée entre les points Cerema 2015 & 2021. ENAF = espaces Naturels, Agricoles et Forestiers. Donnée factuelle, non contractuelle.

Filières d'excellence

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