À louer - Local d’Activités de 456 m² avec laboratoire à Avignon – Vaucluse
Avignon (Vaucluse - Provence-Alpes-Côte d'Azur - France)

Description du bien

Local d’Activités de 456 m² avec laboratoire disponible à la location – Avignon (84)

Au cœur du Vaucluse, à Avignon, découvrez ce local d’activités de 456 m² disponible à la location. Le bien est composé de plusieurs espaces différents, avec un entrepôt, un bureau ainsi qu’un laboratoire.

Le local d'activité dispose d'une entrée vitrée en façade mesurant 4x4 mètres. La façade est en bardage double peau, offrant une isolation et une protection renforcée. Le bâtiment est aussi équipé de trappes de désenfumage pour la sécurité incendie, et une vitrine avec rideau métallique protège l'entrée principale.

À l'arrière du bâtiment, une porte sectionnelle de 4x4 mètres permet un accès pratique pour les livraisons. Le site est sécurisé par une alarme anti-intrusion et bénéficie d'un parking extérieur privatif pour le stationnement.

Une localisation idéale au cœur du Vaucluse

Idéalement implanté à Avignon, au cœur du Parc d’activités Courtine, ce local d’activités bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique. Le bien se situe tout d’abord à 15 minutes de l’échangeur A7 Avignon Nord ou Sud, et à 20 minutes de l’échangeur A9 Remoulins. Cette proximité autoroutière permet de bénéficier d’une bonne connectivité, afin de rejoindre rapidement des métropoles comme Marseille ou Orange.

La présence de la Gare TGV d’Avignon à proximité immédiate renforce aussi cette connectivité, en permettant des déplacements ferroviaires. Enfin, l’aéroport d’Avignon Provence et l’aéroport Marseille Provence sont respectivement situés à 20 minutes et à 1h, permettant des liaisons aériennes facilitées.

À proximité :

• Gare d’Avignon TGV à proximité immédiate
• Aéroport Avignon Provence à 20 minutes
• Aéroport Marseille Provence à 1h

Quel est le prix de location de ce local d’activités ?

Ce bien est disponible à la location avec un loyer progressif sur 3 ans.

• 40 € HT/m²/an la première année.
• 53 € HT/m²/an la première année.
• 61 € HT/m²/an la première année.

Avec un bail commercial 3/6/9 ans.

Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Caractéristiques techniques

• Multimodalité Routier Ferroviaire
• Température dirigée Non défini
• Portes sectionnelles Oui

  4x4

• Parking Oui
• Débit Internet Haut débit
• Bien sécurisé Oui

Conditions financières

• Loyer hors charges 40.00 € / m2 / an
• Eligibilité Installation Classée NON DÉFINI

Accès au site

• Autoroutes < 20min

  A7

• TER, RER, Tram, Métro < 20min

  - Plateforme rail/route sur site
  - Gare d'Avignon TGV à 10 min

• Gare TGV < 20min

  Gare d'Avignon TGV à 10 min

• Aéroport < 20min

  Aéroport d'Avignon-Provence à 20 min

• Aéroport international Entre 20min et 1h

  Aéroport international de Marseille-Provence à 1 h

• Transports en commun sur la zone Oui