(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Hérault
Réf. A-004223

Parc d’activités industriel, artisanal et tertiaire – OZE Aristide Cavaillé-Coll – Bédarieux / Occitanie

Bédarieux · 34600 · Hérault, Occitanie
1 annonce disponible dans cette zone
Photos de la zone 1
Parc d’activités industriel, artisanal et tertiaire – OZE Aristide Cavaillé-Coll – Bédarieux / Occitanie
Présentation

Logo AD'OCC Région Occitanie et label OZE, Occitanie Zones Économiques

Zone d'activités industrielle et artisanale dans l'Hérault

L'OZE Aristide Cavaillé-Coll est une zone d'activités accueillant des entreprises industrielles, artisanales et tertiares à Bédarieux dans l'Hérault (34) en région Occitanie.

Accessibilité de la zone d'activités

La ZA est idéalement située dans l'Hérault et profite de la proximité de Béziers et Montpellier :

  • À 75 km de Montpellier (1h), 35 km de Béziers (40min)
  • Proximité des autoroutes A75 (axe Paris-Montpellier) à 22 km, A9 (axe Montpellier-Barcelone) à 30 km
  • Gare de Bédarieux à proximité
  • Port de Sète à 70 km (1h15)
  • Gare de Bédarieux à proximité
  • Aéroport de Béziers-Cap d’Agde en Languedoc à 48 km (1h10)
  • Aéroport de Montpellier Méditerranée à 88 km (1h10)

Caractéristiques de la zone d'activités

Surfaces disponibles :

3 ha de terrains industriels sont à vendre sur la zone d'activités Aristide Cavaillé-Coll à Bédarieux.

Caractéristiques :

  • Télécommunication THD et HD possible
  • Réseau électrique : puissance industrielle possible
  • GAZ
  • Bassin collectif de retenue d'eaux pluviales
  • Terrains industriels à vendre à partir de 45€/m²

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A75 sortie 64, Beziers Sud Est 30,6 km
Gare voyageurs
Bédarieux 1,4 km
Aéroport commercial
Béziers-Cap d'Agde (BZR) 35,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 54 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 3 553 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Bédarieux en 2025.

1 235 €/m²
Prix médian /m²
↗ +5.8 %
Évolution vs N-1
12
Transactions en 2025
57 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Bédarieux.

3 553
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 360
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CH BEDARIEUX Santé / Action sociale ~225 salariés
  • COMMUNE DE BEDARIEUX Administration publique ~150 salariés
  • GRAND ORB COMMUNAUTE DE COMMUNES EN LANGUEDOC Administration publique ~150 salariés
  • AUTOCARS BERNARD PONS ET FILS Transports / Logistique ~75 salariés
  • POLYCLINIQUE DE TROIS VALLEES Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Grand Orb Communauté de Communes en Languedoc. Bassin polyvalent.

6 322
Actifs occupés (15-64 ans)
2 659
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 388
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 33.6 %
  • Prof. intermédiaires 22.4 %
  • Ouvriers 20.7 %
  • Artisans / commerçants 11.2 %
  • Cadres 8.5 %
  • Agriculteurs 3.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 554 actifs viennent travailler à Bédarieux chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Hérépian 129 actifs
  • La Tour-sur-Orb 117 actifs
  • Lamalou-les-Bains 96 actifs
  • Le Bousquet-d'Orb 64 actifs
  • Villemagne-l'Argentière 56 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Bédarieux. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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