Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Hérault
Réf. A-004338

Parc d’activités de Montpellier – Eurêka! Millénaire

Montpellier · 34000 · Hérault, Occitanie
Photos de la zone 1
Parc d’activités de Montpellier – Eurêka! Millénaire
Présentation

S'implanter sur le parc Eurêka-Millénaire à Montpellier dans l'Hérault (34)

Le Parc Eurêka : Un environnement dynamique de qualité

Situé au sud-est de Montpellier, le Parc Eurêka est un prolongement du parc Millénaire. Il est spécialement conçu pour accueillir des activités de l'industrie, du tertiaire, de la technologie et de la communication ou encore de l'informatique et de services.

Au sein de ce parc, vous trouverez le Cap Omega, un incubateur d'entreprises spécialisé dans les technologies de l'information et de la communication (TIC). Également présent, le MIBI (Montpellier International Business Incubator), qui offre un espace dédié aux entreprises internationales. Ces deux installations constituent des moteurs importants pour l'innovation et le développement économique.

Le Parc Eurêka se distingue en tant que véritable quartier mixte et marque l'entrée est de la Métropole, à seulement quelques kilomètres de la mer. Il s'ouvre sur la nature et contribue à la production d'électricité grâce à des installations photovoltaïques. En plus de cela, le parc propose une gamme de services connectés destinés aux employés et aux résidents du quartier.

Un espace de 9 700 m² est dédié à divers services, comprenant notamment une crèche, des restaurants et des résidences hôtelières. Ce pôle répond aux besoins des personnes travaillant dans le parc et de celles de ses résidents, en offrant des commodités pratiques et confortables.

Un emplacement stratégique pour implanter votre entreprise

Situé de manière stratégique au sud-est de Montpellier, le parc Eurêka bénéficie d'une situation géographique avantageuse pour y installer votre entreprise. Il se trouve à seulement 4 kilomètres de l'autoroute A9, offrant ainsi une excellente connectivité routière. De plus, il est également à une distance similaire des différentes gares TGV de Montpellier.

L'aéroport Montpellier Méditerranée est rapidement accessible depuis le parc Eurêka, grâce à sa position privilégiée sur un carrefour de dessertes. Concernant les transports en commun, la zone est bien desservie par le réseau de transport de Montpellier. Les lignes de bus assurent des liaisons efficaces vers différentes parties de la ville.

À proximité :

  • Autoroute A9 à 5 minutes
  • Gare TGV Saint Roch et Gare Montpellier Sud de France à 5 minutes
  • Aéroport de Montpellier Méditerranée à 10 minutes

Une offre de terrains industriels disponibles dans le parc Eurêka de Montpellier

Des opportunités foncières sont disponibles sur le parc Eurêka de Montpellier, offrant des surfaces divisibles allant de 1 500 à 5 000 m².

Quelles entreprises ont décidé d’implanter leurs locaux sur le Parc Eurêka de Montpellier ?

Plus de 170 entreprises ont choisi d'implanter leurs locaux sur le parc Eurêka, créant ainsi plus de 4 500 emplois. Parmi ces entreprises, on compte de grands noms tels que Dell Computer, EDF PRO, IBM et Alstom, qui ont choisi de s'établir dans ce parc dynamique.

Le parc Eurêka accueille une grande diversité de domaines d'activité. On y retrouve des entreprises spécialisées dans la télécommunication, comme Orange, ainsi que des entreprises axées sur la robotique, telles que Medtech. Le secteur de l'énergie est également représenté avec des entreprises comme Cofely Services.

Ces exemples illustrent la variété des entreprises présentes sur le parc Eurêka, reflétant ainsi sa capacité à accueillir des acteurs de différents secteurs d'activité et à favoriser la synergie et l'innovation entre eux.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A709 sortie 29 — Montpellier-Est 1,3 km
Gare voyageurs
Montpellier Sud de France 2,4 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL) 5,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Tissu économique dynamique 250 209 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Montpellier en 2025.

3 144 €/m²
Prix médian /m²
↗ +7.2 %
Évolution vs N-1
393
Transactions en 2025
55
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Montpellier.

250 209
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
43 750
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • UNIVERSITE DE MONTPELLIER Enseignement ~3 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIER Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIER Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • DEPARTEMENT DE L HERAULT Administration publique ~3 500 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'HERAULT Administration publique ~3 500 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 8 gros employeur(s)
  • Administration publique 5 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Montpellier Méditerranée Métropole. Bassin polyvalent.

209 318
Actifs occupés (15-64 ans)
107 736
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
105 024
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.6 %
  • Cadres 27.4 %
  • Employés 24 %
  • Ouvriers 12 %
  • Artisans / commerçants 7.1 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+85 886 actifs viennent travailler à Montpellier chaque jour depuis une autre commune. Dont 44 088 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Castelnau-le-Lez 5 274 actifs
  • Lattes 3 240 actifs
  • Juvignac 3 018 actifs
  • Saint-Jean-de-Védas 2 478 actifs
  • Saint-Gély-du-Fesc 2 283 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montpellier.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : partiellement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Aiguelongue
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ZFE
ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité

Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)

contrainte, pas une aide
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ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Annonces dans la zone 6

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