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Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Hérault
Réf.
A-004221
Parc d’activités industriel, artisanal et tertiaire – OZE Michel Chevalier – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
Le Bosc · 34700 · Hérault, Occitanie
Photos de la zone 3
Présentation
Zone d'activités industrielle proche de Montpellier
L'OZE (Occitanie Zone Économique) Michel Chevalier est une zone d'activités à vocation industrielle et artisanale située à Le Bosc (à proximité de Montpellier), dans l'Hérault en région Occitanie.
D'une surface totale de 20 ha, 11 ha de terrains industriels et tertiaires sont disponibles à l'achat.
Accessibilité de la zone d'activités
La ZA profite de la proximité de l'autoroute A75 permettant de relier Le Bosc à Lodève et Montpellier :
- À 800 m de l’autoroute A75 (axe Paris-Montpellier)
- Autoroute A9 (axe Montpellier-Barcelone) à 55 km
- À 50 km de Montpellier (40min), 55 km de Béziers (45min), 65 km de Sète (55min)
- Gare de Lodève à 4 km
- Gare TGV de Montpellier à 50 km (40 min)
- Port de Sète à 70 km (55 min)
- Aéroport de Montpellier Méditerranée à 63 km (45 min)
- Aéroport de Béziers-Cap d’Agde à 60 km
Caractéristiques de la zone d'activités
La zone d'activités OZE Michel Chevalier propose 20 ha de terrains industriels et tertiaires à l'achat :
- Terrains viabilisés de 6 000 à 8 000 m² (possibilité de coupler des parcelles pour obtenir jusqu'à 13 500 m² de terrains)
- Parcelles divisibles pour obtenir des lots plus petits allant de 1 000 à 2 500 m²
- Télécommunication THD et HD possible
- Réseau électrique : puissance industrielle possible
- Eau brute
- Bassin collectif de retenue d'eaux pluviales
- Prix des terrains : de 60 à 75 € HT/m²
Un site industriel clés en main
Le Ministère de l’Économie, des Finances et de la Relance a retenu le parc d’activités OZE Michel Chevalier comme « site industriel clés en main » dans le cadre du programme Territoires d’Industrie. Cette zone d’activités est propice à l’installation, dans des délais fiables et maîtrisés, de nouvelles activités industrielles.
Un site industriel clé en main c'est :
- Un site propice à l'implantation d'activités industrielles ou logistiques d'une taille minimale de 1 hectare
- Des terrains nus et bâtis immédiatement disponibles à la vente ou à la location
- Des procédures et études anticipées nécessaires à l'implantation d'une usine dans des délais fiables et maîtrisés
- Un environnement territorial attractif (accessibilité, réseaux, écosystème)
- Des friches nues ou bâties destinées à être requalifiées en site d'acceuil d'activités économiques
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A9 sortie 33, Sete 35,1 km
Gare voyageurs
Lunas 15,2 km
Aéroport commercial
Béziers-Cap d'Agde (BZR)
43,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels dans le département — Hérault (34) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 691 €/m²
Prix médian /m²
1 571
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Le Bosc.
927
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
421
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ONDUPACK Industrie manufacturière ~75 salariés
- E.LECLERC Commerce ~75 salariés
- AUTOCARS BERNARD PONS ET FILS Transports / Logistique ~75 salariés
- L'EPICURIEN SA Industrie manufacturière ~35 salariés
- ETHIMATOM Hébergement / Restauration ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Lodévois et Larzac. Bassin polyvalent.
5 264
Actifs occupés (15-64 ans)
2 350
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 356
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 33.7 %
- Prof. intermédiaires 24.2 %
- Ouvriers 15.6 %
- Cadres 10.9 %
- Artisans / commerçants 10.4 %
- Agriculteurs 3.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+169 actifs viennent travailler à Le Bosc chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Lodève 15 actifs 8.9 %
-
Paulhan 15 actifs 8.9 %
-
Clermont-l'Hérault 14 actifs 8.3 %
-
Montpellier 11 actifs 6.5 %
-
Brignac 10 actifs 5.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Le Bosc.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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