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Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Hérault
Réf.
A-004334
Zone d’activités de Montpellier – ZAC de Cannabe
Cournonterral · 34660 · Hérault, Occitanie
Photos de la zone 1
Présentation
Implanter son entreprise à proximité de Montpellier dans la ZAC de Cannabe à Cournonterral dans l'Hérault (34)
La ZAC de Cannabe : une zone industrielle durable pour installer votre entreprise
Située à l'entrée ouest de Montpellier, la ZAC de Cannabe est localisée dans la commune de Cournonterral. Cette zone industrielle accueille des entreprises actives dans les secteurs de l'artisanat, de la production et des activités agricoles.
La ZAC de Cannabe est certifiée HQE Aménagement, ce qui garantit une gestion efficiente des ressources, des économies d'énergie ainsi que la préservation des secteurs à enjeux écologiques. Cette certification vise également à maintenir la qualité architecturale et paysagère de la zone, en favorisant notamment la mutualisation des parkings et des solutions de mobilité douce.
Cette zone offre un environnement attractif aux entreprises souhaitant s'y implanter, grâce à sa localisation stratégique mais aussi à travers ses infrastructures modernes qui garantissant une gestion efficace des ressources et une empreinte environnementale réduite.
Une localisation stratégique à l’ouest de Montpellier
La ZAC de Cannabe à Cournonterral bénéficie d'une localisation stratégique entre les autoroutes A750 et A9, à quelques minutes de Montpellier. Les entreprises implantées dans la zone profitent de la proximité des gares TGV de la ville et de l'aéroport, ce qui facilite les déplacements professionnels et favorise les échanges commerciaux.
Le parc est facilement accessible grâce aux giratoires situés sur la route métropolitaine RM 5, offrant une bonne desserte routière. Des infrastructures cyclables sont également présentes, favorisant les déplacements doux et la mobilité durable.
À proximité :
- Autoroute A9 à 15 minutes
- Gare de Villeneuve-lès-Maguelone à 20 minutes
- Gare TGV Saint-Roch et Sud de France à 30 minutes
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 40 minutes
Une offre de terrains industriels disponibles au sein de la ZAC de Cannabe
Des opportunités foncières sont actuellement disponibles sur la ZAC de Cannabe, proposant des surfaces à l'achat de 1 000 à 5 000 m².
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A9 sortie 33 — Sete 9,0 km
Gare voyageurs
Vic - Mireval 9,1 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL)
19,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Tissu économique dynamique 3 660 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (34) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 691 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 571
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Cournonterral.
3 660
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
548
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE COURNONTERRAL Administration publique ~150 salariés
- MOSAIQUES ARCHEOLOGIE Arts / Loisirs ~75 salariés
- COMMUNE DE COURNONTERRAL Enseignement ~35 salariés
- CROIX ROUGE FRANCAISE Santé / Action sociale ~35 salariés
- SERPOLLET AGENCE MEDITERRANEE Construction ~35 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Montpellier Méditerranée Métropole. Bassin polyvalent.
209 318
Actifs occupés (15-64 ans)
107 736
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
105 024
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.6 %
- Cadres 27.4 %
- Employés 24 %
- Ouvriers 12 %
- Artisans / commerçants 7.1 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+540 actifs viennent travailler à Cournonterral chaque jour depuis une autre commune. Dont 201 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montpellier 92 actifs 17 %
-
Pignan 38 actifs 7 %
-
Cournonsec 30 actifs 5.6 %
-
Fabrègues 30 actifs 5.6 %
-
Frontignan 29 actifs 5.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Cournonterral. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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