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Réf.
A-000659
Terrain industriel à vendre – Bédarieux / Sud de France
Bédarieux · 34600 · Hérault, Occitanie Dans le parc : Parc d’activités industriel, artisanal et tertiaire – OZE Aristide Cavaillé-Coll – Bédarieux / OccitaniePrix terrain
45 € /m²
Surface totale
3 773 m²
Divisible dès
1 168 m²
Description
Terrain industriel à vendre - Bédarieux / Sud de France
11 parcelles de terrains industriels sont à vendre à Bédarieux, à 40 min de Béziers et 1h de Montpellier en région Occitanie dans le Sud de la France.
Situés sur le parc d'activités Aristide Cavaillé-Coll, les terrains à vendre sont destinés à l'accueil des entreprises industrielles, artisanales et tertiaires.
Accessibilité des terrains
Les terrains industriels à vendre à Bédarieux, proche de Béziers et Montpellier sont :
- À 75 km de Montpellier (1h), 35 km de Béziers (40min)
- À 75 (axe Paris-Montpellier) à 22 km, A9 (axe Montpellier-Barcelone) à 30 km
- Gare de Bédarieux à proximité
- Port de Sète à 70 km (1h15)
- Gare de Bédarieux à proximité
- Aéroport de Béziers-Cap d’Agde en Languedoc à 48 km (1h10)
- Aéroport de Montpellier Méditerranée à 88 km (1h10)
Caractéristiques des terrains
Des parcelles de 1.168 m² à 3.773 m² sont disponibles à la vente :
- Parcelle de terrain industriel n°1 : 3.773 m²
- Parcelle de terrain industriel n°2 : 2.284 m²
- Parcelle de terrain industriel n°3 : 2.176 m²
- Parcelle de terrain industriel n°4 : Commercialisée
- Parcelle de terrain industriel n°5 : 1.168 m²
- Parcelle de terrain industriel n°6 : 1.716 m²
- Parcelle de terrain industriel n°7 : 2.639 m²
- Parcelle de terrain industriel n°8 : Commercialisée
- Parcelle de terrain industriel n°9 : 1.716 m²
- Parcelle de terrain industriel n°10 : 2.156 m²
- Parcelle de terrain industriel n°11 : 2.010 m²
- Parcelle de terrain industriel n°12 : 3.650 m²
- Parcelle de terrain industriel n°13 : 3.572 m²
Prix des terrains
Les terrains industriels à vendre à Bédarieux sont proposés à 45€/m².
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A75 sortie 64, Beziers Sud Est 30,6 km
Gare voyageurs
Bédarieux 1,4 km
Aéroport commercial
Béziers-Cap d'Agde (BZR)
35,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé
Tissu économique dynamique 3 553 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir dans le département — Hérault (34) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 198 €/m²
Prix médian /m²
169
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bédarieux.
3 553
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 360
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CH BEDARIEUX Santé / Action sociale ~225 salariés
- COMMUNE DE BEDARIEUX Administration publique ~150 salariés
- GRAND ORB COMMUNAUTE DE COMMUNES EN LANGUEDOC Administration publique ~150 salariés
- AUTOCARS BERNARD PONS ET FILS Transports / Logistique ~75 salariés
- POLYCLINIQUE DE TROIS VALLEES Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Grand Orb Communauté de Communes en Languedoc. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
6 322
Actifs occupés (15-64 ans)
1 843
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 388
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 33.6 %
- Prof. intermédiaires 22.4 %
- Ouvriers 20.7 %
- Artisans / commerçants 11.2 %
- Cadres 8.5 %
- Agriculteurs 3.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 554 actifs viennent travailler à Bédarieux chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Hérépian 129 actifs 8.3 %
-
La Tour-sur-Orb 117 actifs 7.5 %
-
Lamalou-les-Bains 96 actifs 6.2 %
-
Le Bousquet-d'Orb 64 actifs 4.1 %
-
Villemagne-l'Argentière 56 actifs 3.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Bédarieux. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
