Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Hérault
Réf. A-004342

Montpellier – La Cité Créative

Montpellier · 34000 · Hérault, Occitanie
Photos de la zone 6
Montpellier – La Cité Créative
Montpellier – La Cité Créative
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Montpellier – La Cité Créative
Montpellier – La Cité Créative
Montpellier – La Cité Créative
Présentation

Implantez votre entreprise au sein de la Cité Créative de Montpellier, dans l'Hérault (34)

La Cité Créative : le cœur des industries culturelles et créatives de la métropole de Montpellier

À seulement 1,5 km du centre-ville de Montpellier, découvrez la Cité Créative, un espace de 35 000 m² dédié aux Industries Culturelles et Créatives (ICC). Situé dans un quartier dynamique qui combine 2 200 logements, des commerces, des équipements publics et bureaux, la Cité Créative se positionne comme le cœur des industries culturelles et créatives de la métropole.

Ce quartier contemporain réussit à harmonieusement mêler le patrimoine architectural et l'environnement végétal, tout en préservant l'essence méditerranéenne. Il rassemble toutes les composantes d'un écosystème florissant, telles que des écoles de pointe, des incubateurs d'entreprises, et bien plus encore.

La Cité Créative propose des solutions flexibles de coworking, adaptées à toutes les entreprises, ainsi qu'un espace de production de type fablab. Elle met également en place des dispositifs de mutualisation et de coopération, ainsi que des studios de cinéma et de son, une salle de projection de 400 places et une salle de danse.

La Cité Créative sera également en mesure de répondre aux besoins des PME et des grandes entreprises en proposant une offre immobilière flexible et adaptée, allant des bureaux aux sièges sociaux. L'espace propose des solutions pour toutes les entreprises œuvrant dans les industries culturelles et créatives.

La cité Créative met à disposition : 

  • 3000 m² de bureaux
  • 600 m² d'espaces partagés
  • 12 lots en location
  • 37 parkings en sous-sol
  • 2 Eco-labels

La Cité Créative : un véritable lieu de vie à proximité du centre-ville de Montpellier

Situé à l’Ouest du centre-ville de Montpellier, la Cité Créative se situe à proximité du Parc Montcalm. Desservie par la future ligne 5 du tramway, la cité est aussi accessible par le réseau de bus de la commune. Véritable lieu de lie, le nouveau quartier disposera de toutes les commodités scolaire, commerciales, culturelles et sportives nécessaires à l’épanouissement des habitants et personnes venant y travailler.

La Cité Créative prendra la place de l’ancien site de l’École d’Application d’Infanterie et intégrera en douceur ce nouveau quartier urbain mixte. La proximité du parc Montcalm est de tous ses équipements sportifs est un véritable atout faisant du quartier un espace de détente et convivial.

Quelles sont les structures présentes au sein de la Cité Créative ?

L'école Supérieure des Métiers Artistiques (ESMA) et le Réseau Icones ont choisi de s'installer à la Cité Créative, dans le but d'animer l'un des plus grands pôles français de formation dans les métiers de la création et du numérique, tout en offrant des services aux entreprises.

La Halle Tropisme : un espace de coworking

Située au sein de la vaste halle, la Halle Tropisme s'étend sur 4 000 m² et offre des espaces de coworking ainsi que des zones modulables conviviales. Ces espaces de travail sont parfaitement adaptés aux entrepreneurs, leur offrant un environnement stimulant. La Halle Tropisme est un lieu intermédiaire dédié à la culture et à la création, offrant également des espaces de restauration, de détente et d'accueil pour des événements professionnels ou publics.

Le Cocon : un pôle multifonctionnel

Le Cocon est une salle de projection autrefois utilisée par la caserne, mais qui a été transformée en un pôle multifonctionnel alliant travail et détente. Sous la gestion d'une fondation, cet espace offrira les technologies les plus avancées, notamment des espaces de projection vidéo professionnels destinés aux entreprises et aux étudiants de la région.

 

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A709 sortie 30 — Montpellier-Sud 2,9 km
Gare voyageurs
Montpellier Saint-Roch 0,7 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL) 7,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Tissu économique dynamique 250 209 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Montpellier en 2025.

3 144 €/m²
Prix médian /m²
↗ +7.2 %
Évolution vs N-1
393
Transactions en 2025
55
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Montpellier.

250 209
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
43 750
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • UNIVERSITE DE MONTPELLIER Enseignement ~3 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIER Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIER Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • DEPARTEMENT DE L HERAULT Administration publique ~3 500 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'HERAULT Administration publique ~3 500 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 8 gros employeur(s)
  • Administration publique 5 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Montpellier Méditerranée Métropole. Bassin polyvalent.

209 318
Actifs occupés (15-64 ans)
107 736
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
105 024
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.6 %
  • Cadres 27.4 %
  • Employés 24 %
  • Ouvriers 12 %
  • Artisans / commerçants 7.1 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+85 886 actifs viennent travailler à Montpellier chaque jour depuis une autre commune. Dont 44 088 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Castelnau-le-Lez 5 274 actifs
  • Lattes 3 240 actifs
  • Juvignac 3 018 actifs
  • Saint-Jean-de-Védas 2 478 actifs
  • Saint-Gély-du-Fesc 2 283 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montpellier.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : partiellement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Aiguelongue
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ZFE
ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité

Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)

contrainte, pas une aide
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ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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