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Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Hérault
Réf.
A-004095
Parc d’activités de l’Aéroport de Montpellier
Pérols · 34470 · Hérault, Occitanie
Photos de la zone 1
Présentation
Parc d'activités de l'Aéroport de Montpellier
Le Parc d'activités de l'Aéroport se trouve au Sud Est de Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Occitanie.
À vocation tertiaire et de services, le Parc de l'Aéroport est labellisé ZA THD (Zone d'activités Très Haut Débit) et bénéficie également d'une desserte Fibre Optique.
Le Parc de l'Aéroport de Montpellier profite de la proximité du Parc des expositions et des zones commerciales de Pérols et Lattes :
- Autoroute A9 à 3 km
- Aéroport à 1 km
- Gare Montpellier St Roch à 10 km
- Desserte Tramway ligne 3
Le futur EcoPôle (AIR PARC 1 - 1ère phase d'aménagement de la Route de la Mer) de 11 ha s'installera sur le Parc d'activités de l'Aéroport de Montpellier.
Le Parc d'activités de l'Aéroport à Montpellier se trouve sur une zone classée au titre des aides à finalité régionale (Zone AFR)
Local d'activités à vendre - Montpellier
Local d'activités à vendre à Montpellier, sur le Parc d'activités de l'Aéroport de Montpellier.
435 m² de local d'activités divisible en copropriété à Montpellier avec :
- 150 m² de bureaux aménagés
- 30 m² de parties communes avec sanitaires
- 255 m² de locaux d'activités au sol avec sanitaire et douche
- 50 m² de mezzanine d'agrément
- HSP de 6.27 mètres
- Porte sectionnelle
- 8 places de parking
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A709 sortie 29 — Montpellier-Est 5,1 km
Gare voyageurs
Montpellier Sud de France 4,2 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL)
1,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Tissu économique dynamique 8 532 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Pérols en 2025.
8 028 €/m²
Prix médian /m²
↗ +118.9 %
Évolution vs N-1
10
Transactions en 2025
74 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Pérols.
8 532
Établissements actifs
Information / Communication
Secteur dominant
4 950
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- STUDI Enseignement ~750 salariés
- SAS VESTAS FRANCE Commerce ~750 salariés
- COMPUTACENTER FRANCE Information / Communication ~375 salariés
- AUCHAN HYPERMARCHE Commerce ~375 salariés
- CAPGEMINI TECHNOLOGY SERVICES Information / Communication ~375 salariés
Secteurs représentés
- Information / Communication 3 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Montpellier Méditerranée Métropole. Bassin polyvalent.
209 318
Actifs occupés (15-64 ans)
107 736
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
105 024
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.6 %
- Cadres 27.4 %
- Employés 24 %
- Ouvriers 12 %
- Artisans / commerçants 7.1 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+5 179 actifs viennent travailler à Pérols chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 766 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montpellier 1 587 actifs 30.6 %
-
Lattes 374 actifs 7.2 %
-
Castelnau-le-Lez 254 actifs 4.9 %
-
Mauguio 164 actifs 3.2 %
-
Lunel 117 actifs 2.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Pérols.
ZFE
ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité
Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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