Location Coworkings
Réf. A-001910

À louer – Bureaux de 13 à 60 m² dans la Halle Tropisme de Montpellier – Hérault (34)

Montpellier · 34000 · Hérault, Occitanie Dans le parc : Montpellier – La Cité Créative
Forfait mensuel
80 € /mois
Surface totale
60 m²
Divisible dès
13 m²
Description

À louer – Bureaux de 13 à 60 m² dans la Cité Créative de Montpellier – Hérault (34)

Au sein de la Halle Tropisme, un espace créatif de 4 000 m², découvrez des espaces comprenant des postes de travail en open-space dans un coworking de 30 places, ainsi que des bureaux partagés ou privatifs de 13 à 60 m² spécialement conçus pour les activités des Industries Culturelles et Créatives (ICC).

L'open-space de 143 m² compte 41 bureaux, dont 30 postes de travail meublés, tandis que les bureaux partagés sont équipés de 12 postes de travail meublés. À ce jour, la Halle Tropisme a accueilli plus de 300 résidents, ce qui représente 90 entreprises.

Les tarifs de location incluent la connexion internet (filaire et wifi dans les bureaux privatifs, wifi dans l'open-space), l'électricité, le chauffage et la climatisation, la domiciliation du siège social (pour les occupations de plus de 3 mois), la réception du courrier, le service de nettoyage ainsi que l'accès aux espaces communs tels que les salles de réunion et la cuisine.

Une localisation idéale à dans un espace créatif de Montpellier

Située à seulement 2 km du centre-ville de Montpellier et de sa gare, la Halle Tropisme bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Parc Montcalm, offrant 20 hectares de verdure. De plus, la future ligne 5 du tramway desservira la Halle Tropisme, facilitant ainsi son accessibilité. Par ailleurs, elle est aisément accessible via le réseau de bus de la commune.

La Halle Tropisme est un lieu véritablement unique, aménagé dans une ancienne halle mécanique militaire et doté d'un vaste espace extérieur. Dans cet écosystème dynamique, inclusif et créatif, vous y trouverez un café ainsi qu'un espace restaurant.

À proximité :

  • Gare TGV Montpellier Saint-Roch à 10 minutes
  • Gare TGV de Montpellier Sud de France à 20 minutes
  • Aéroport de Montpellier à 20 minutes

Quel est le prix de location de ces bureaux dans la Cité Créative de Montpellier ?

Le prix de location des postes de travail en open space est de 154,5€ HT / mois pour un poste de travail dédié et meublé (casier individuel et étagères en libre accès).

Le prix de location pour des postes de travail en bureau partagé (meublés et non meublés) à 201€ HT / mois & 222€ HT / mois

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Climatisation
  • Parking · VL

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A709 sortie 30 — Montpellier-Sud 2,9 km
Gare voyageurs
Montpellier Saint-Roch 0,7 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL) 7,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Tissu économique dynamique 250 209 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Montpellier en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

3 144 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +7.2 %
Évolution vs N-1
393
Transactions en 2025
55
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Montpellier.

250 209
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
43 750
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • UNIVERSITE DE MONTPELLIER Enseignement ~3 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIER Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIER Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • DEPARTEMENT DE L HERAULT Administration publique ~3 500 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'HERAULT Administration publique ~3 500 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 8 gros employeur(s)
  • Administration publique 5 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Montpellier Méditerranée Métropole. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

209 318
Actifs occupés (15-64 ans)
119 411
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
105 024
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.6 %
  • Cadres 27.4 %
  • Employés 24 %
  • Ouvriers 12 %
  • Artisans / commerçants 7.1 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+85 886 actifs viennent travailler à Montpellier chaque jour depuis une autre commune. Dont 53 031 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Castelnau-le-Lez 5 274 actifs
  • Lattes 3 240 actifs
  • Juvignac 3 018 actifs
  • Saint-Jean-de-Védas 2 478 actifs
  • Saint-Gély-du-Fesc 2 283 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montpellier.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : partiellement
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QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Aiguelongue
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ZFE
ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité

Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)

contrainte, pas une aide
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ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
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Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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