(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Meuse
Réf. A-004403

Zone d’Activité Economique d’Etain (55400)

Étain · 55400 · Meuse, Grand Est
1 annonce disponible dans cette zone
Photos de la zone 1
Zone d’Activité Economique d’Etain (55400)
Présentation

ZAE logistique, industrielle et artisanale entre Verdun et Metz, dans la Meuse.

La ZAE d'Etain se trouve à l'Est de Verdun (20 km) sur la commune d'Etain en région Grand-Est.

Etendue sur près de 19 ha, la zone accueille principalement les entreprises des secteurs transport, logistique, industrie ou de R&D.

Les véritables points forts de cette zone sont :

  • Son excellente desserte
  • Sa proximité avec l'Allemagne, le Luxembourg et la Belgique.
  • Le prix de ses parcelles au m² très attractif

Accessibilité du parc d'activités

La Zone d'Activité Economique d'Etain bénéficie d’une excellente situation géographique :

  • Proximité de Metz, de sa gare TGV
  • Proximité de l'autoroutes A4
  • Proximité des autoroutes belges et allemandes

Caractéristiques du parc d'activités

La zone est entièrement équipée en réseaux (eau potable, gaz, électricité), et bénéficie de l'ADSL (la fibre sera installée courant 2022).

Terrains à vendre sur le parc d'activités

Plusieurs lots de terrains constructibles et viabilisés sont disponibles sur la zone pour les entreprises souhaitant rejoindre un écosystème innovant et performant.

Les terrains peuvent accueillir les entreprises des secteurs du transport, de la logistique, de l'industrie ou de R&D.

Les activités tertiaires sont également acceptées sur la zone.

Les terrains sont proposés à partir de 6€HT/m².

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 30 — Fresnes en Woëvre (30) 10,1 km
Gare voyageurs
Étain 2,0 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB) 165,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 89 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 1 228 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (55) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 578 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
176
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Étain.

1 228
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
680
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • ALTA PERFORMANCE MATERIALS FRANCE SAS Industrie manufacturière ~75 salariés
  • MAISON DE RETRAITE D'ETAIN Santé / Action sociale ~75 salariés
  • COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ETAIN Administration publique ~75 salariés
  • JARNY TRANSPORTS EXPRESS Transports / Logistique ~35 salariés
  • TENNECO ETAIN Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays d'Étain. Bassin polyvalent.

3 154
Actifs occupés (15-64 ans)
1 344
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
464
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 33.8 %
  • Ouvriers 29.3 %
  • Prof. intermédiaires 18.5 %
  • Cadres 8.8 %
  • Artisans / commerçants 4.9 %
  • Agriculteurs 2.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 081 actifs viennent travailler à Étain chaque jour depuis une autre commune. Dont 527 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Verdun 91 actifs
  • Rouvres-en-Woëvre 90 actifs
  • Belleville-sur-Meuse 40 actifs
  • Jarny 35 actifs
  • Metz 31 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Étain.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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