(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Vosges
Réf. A-004581

Zone industrielle de l’Hermitage – Charmes (88)

Charmes · 88130 · Vosges, Grand Est
1 annonce disponible dans cette zone
Photos de la zone 1
Zone industrielle de l’Hermitage – Charmes (88)
Présentation

Zone industrielle de l'Hermitage, une opportunité d'implantation dans les Vosges

Vous recherchez un site immédiatement disponible pour développer ou implanter votre activité industrielle ?

Au cœur de la communauté d'agglomération d'Épinal et d'un bassin d'emploi dense, sur l'axe de la RN57 (Metz-Nancy-Suisse), la Zone industrielle de l'Hermitage propose 8 ha de foncier industriel disponible avec un découpage parcellaire adaptable selon les besoins de votre projet.

Chiffres clés

  • Surface disponible : 80 000 m² (40 000 m² en zone AU + 40 000 m² en zone AUX)
  • Disponibilité : immédiate
  • Classement : UX – activité industrielle de production privilégiée
  • Parcelles divisibles et configurables selon votre projet

Infrastructures disponibles

  • Eau potable et eau industrielle
  • Assainissement : réseaux de collecte eaux usées et pluviales à proximité, à raccorder à la parcelle
  • Numérique : fibre présente sur site
  • Gaz : disponible
  • Réseaux en limite de parcelles

Accessibilité logistique

  • Gare TGV d'Épinal à 25 min – Paris en 2h30
  • Gare TER de Charmes
  • RN57 axe Nord-Sud, à 40 km de Nancy, à 30 km d'Épinal, à 60 km du péage de Gye (A31)
  • Aéroport régional Lorraine : 60 min
  • Aéroport Luxembourg-Findel : 2h

Intéressé par une implantation ?

Les parcelles peuvent être configurées selon votre projet industriel ou logistique. Un dossier complet (plans, disponibilités foncières, conditions techniques) peut être transmis sur demande.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A31 sortie 10 — Chatenois 33,1 km
Gare voyageurs
Charmes 1,0 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB) 100,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 39 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 2 088 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Charmes en 2025.

817 €/m²
Prix médian /m²
↗ +40.4 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
120 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Charmes.

2 088
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 360
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • SOCIETE TRANE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • MAISON DE RETRAITE Santé / Action sociale ~75 salariés
  • SATEBA FRANCE Industrie manufacturière ~75 salariés
  • TRANE SUPPORT SAS Services administratifs ~75 salariés
  • COLLEGE MAURICE BARRES Enseignement ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
  • Services administratifs 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA d'Epinal. Bassin polyvalent.

43 690
Actifs occupés (15-64 ans)
18 441
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
10 308
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 28.9 %
  • Prof. intermédiaires 28.4 %
  • Ouvriers 22.2 %
  • Cadres 13.4 %
  • Artisans / commerçants 6.4 %
  • Agriculteurs 1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 818 actifs viennent travailler à Charmes chaque jour depuis une autre commune. Dont 523 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Vincey 125 actifs
  • Épinal 120 actifs
  • Thaon-les-Vosges 84 actifs
  • Nomexy 59 actifs
  • Mirecourt 55 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Charmes.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Epinal – Rambervillers
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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