Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Hérault
Réf. A-003837

Village d’Entreprises Artisanales et de Services Hannibal (VEAS) – Montpellier Ouest

Cournonsec · 34660 · Hérault, Occitanie
Photos de la zone 2
Village d’Entreprises Artisanales et de Services Hannibal (VEAS) – Montpellier Ouest
Village d’Entreprises Artisanales et de Services Hannibal (VEAS) – Montpellier Ouest
Présentation

S'implanter dans le Village d’Entreprises Artisanales et de Services Hannibal à Cournonsec (34)

Le VEAS Hannibal : un Village d'entreprises artisanales et de services à Cournonsec, à proximité de Montpellier

Découvrez le VEAS Hannibal, un Village d'entreprises Artisanales et de Services situé dans la commune de Cournonsec, à moins de 30 minutes à l'ouest du centre-ville de Montpellier. Ce village est spécialement conçu pour accueillir des entreprises artisanales et de services.

Le VEAS Hannibal se compose de deux bâtiments, totalisant une surface de 2 014 m². Il propose 9 modules d'ateliers avec bureaux, dont les surfaces varient de 120 à 225 m². Ces locaux sont parfaits pour les petites entreprises artisanales à la recherche d'un espace pour développer leur activité. Chaque atelier comprend un bureau de 19 m², des sanitaires, une porte sectionnelle et une hauteur sous plafond de 5,5 m.

En plus des ateliers, le VEAS Hannibal propose également des espaces de bureaux à la location. Avec 11 bureaux disponibles à partir de 60 m², il constitue une solution idéale pour les entreprises du secteur tertiaire ou des services.

Le VEAS Hannibal bénéficie d'un site sécurisé et fermé, offrant de nombreuses places de parking. De plus, les conditions de location sont flexibles, avec la possibilité de négocier les termes, les dates et les échéances du bail.

Une localisation idéale dans l’Hérault, à l’ouest de Montpellier

Le VEAS Hannibal bénéficie d'une localisation privilégiée dans la région d'Occitanie, avec un accès facile aux principales voies de circulation telles que la D613, l'autoroute A9 et l'autoroute A75. Depuis Cournonsec, vous pouvez rejoindre aisément le centre-ville de Montpellier en seulement 30 minutes, ainsi que les villes voisines telles que Sète, Frontignan et Béziers.

En plus de son accessibilité, le VEAS Hannibal offre un environnement de travail idéal, proche de quartiers résidentiels. Vous trouverez à proximité tous les commerces et services nécessaires, notamment la zone d'activités du Frigoulet, située à quelques minutes, ainsi qu'une variété de commerces, restaurants et autres entreprises.

Il est également important de noter que la zone est desservie par le réseau de transport en commun de Montpellier, notamment grâce à une ligne de bus reliant le quartier de la Mosson à Cournonsec.

À proximité :

  • Autoroute A9 à 20 minutes et l'autoroute A75 à 25 minutes
  • Gare TGV Montpellier Saint-Roch à 25 minutes
  • Gare TGV Montpellier Sud de France à 30 minutes
  • Aéroport de Montpellier Méditerranée à 20 minutes

Une offre de locaux d’activités et bureaux disponibles au sein du Village d’Entreprises Artisanales et de Services Hannibal à Cournonsec

Le VEAS Hannibal propose des locaux d'activités et des bureaux disponibles à la location. Les locaux d'activités offrent une surface allant de 120 à 225 m². Ils comprennent un atelier équipé d'une porte sectionnelle et d'une hauteur sous plafond de 5,5 mètres, ainsi qu'un bureau de 19 m².

Sont à votre disposition, 10 ateliers à la location, à partir de 75 € HT/m²/an.

De plus, le VEAS Hannibal propose également des bureaux à la location partir de 60 m². 11 bureaux sont disponibles à partir de 83 € HT/m²/an.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A9 sortie 33 — Sete 8,2 km
Gare voyageurs
Vic - Mireval 8,9 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL) 20,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Tissu économique dynamique 1 748 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (34) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 691 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
1 571
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Cournonsec.

1 748
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
653
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE DE COURNONSEC Administration publique ~75 salariés
  • COURNON Commerce ~75 salariés
  • JOULIE TP Construction ~75 salariés
  • SOCIETE DE CANALISATIONS ATLANTIQUE MEDITERRANEE TRAVAUX PUBLICS SCAM TP Construction ~75 salariés
  • FERT DEMOLITION HERAULT Eau / Déchets ~35 salariés
Secteurs représentés
  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Services administratifs 4 gros employeur(s)
  • Commerce 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Montpellier Méditerranée Métropole. Bassin polyvalent.

209 318
Actifs occupés (15-64 ans)
107 736
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
105 024
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.6 %
  • Cadres 27.4 %
  • Employés 24 %
  • Ouvriers 12 %
  • Artisans / commerçants 7.1 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+551 actifs viennent travailler à Cournonsec chaque jour depuis une autre commune. Dont 160 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Cournonterral 50 actifs
  • Montpellier 48 actifs
  • Pignan 44 actifs
  • Fabrègues 20 actifs
  • Gigean 20 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Cournonsec. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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