(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Hérault
Réf. A-004093

Parc d’activités La Salicorne – Lattes

Lattes · 34970 · Hérault, Occitanie
1 annonce disponible dans cette zone
Photos de la zone 1
Parc d’activités La Salicorne – Lattes
Présentation

Parc d'activités La Salicorne - Lattes

Le Parc d'activités La Salicorne se trouve sur la zone Le Soriech à Lattes, dans le département de l'Hérault en région Occitanie.

Idéalement situé dans le Sud de la France à moins de 10 minutes du centre-ville de Montpellier, le Parc d'activités La Salicorne profite de la proximité de nombreux commerces, services et restaurants de la zone.

Le Parc d'activités La Salicorne à Lattes est aussi très facile d'accès :

  • Proximité immédiate de la ligne de tram n°3 (Juvignac - Montpellier - Lattes)
  • Autouroute A9 à moins de 5 minutes (A9 - A709 - A7)
  • Proximité de plusieurs places de parking

Immeuble de bureaux neuf - Montpellier

Immeuble de bureaux neuf à louer ou à vendre proche de Montpellier, à Lattes, sur le Parc d'activités La Salicorne.

2374 m² de bureaux neufs à louer ou à vendre proche de Montpellier, divisibles à partir de 96 m².

Immeuble de bureaux proche de Montpellier pouvant accueillir jusqu'à 300 personnes équipés de fibre optique.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A709 sortie 31 — Rondelet (construit par l'Etat) Montpellier Ouest 1,9 km
Gare voyageurs
Montpellier Sud de France 3,8 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL) 5,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix d’implantation compétitif face à la moyenne départementale Tissu économique dynamique 16 664 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Lattes en 2025.

2 638 €/m²
Prix médian /m²
↘ -31.6 %
Évolution vs N-1
35
Transactions en 2025
33 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Lattes.

16 664
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
5 925
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC Finance / Assurance ~1 500 salariés
  • CARREFOUR HYPERMARCHES Commerce ~375 salariés
  • SCHNEIDER ELECTRIC FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • VORWERK FRANCE DIVISION THERMOMIX Commerce ~375 salariés
  • COMMUNE DE LATTES Administration publique ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 3 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Montpellier Méditerranée Métropole. Bassin polyvalent.

209 318
Actifs occupés (15-64 ans)
107 736
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
105 024
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.6 %
  • Cadres 27.4 %
  • Employés 24 %
  • Ouvriers 12 %
  • Artisans / commerçants 7.1 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+7 645 actifs viennent travailler à Lattes chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 050 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Montpellier 2 356 actifs
  • Castelnau-le-Lez 292 actifs
  • Pérols 236 actifs
  • Villeneuve-lès-Maguelone 220 actifs
  • Saint-Jean-de-Védas 210 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lattes.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
ZFE
ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité

Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)

contrainte, pas une aide
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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