(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Vosges
Réf. A-003723

Parc d’activités industriel de Châtenois – Vosges (88)

Châtenois · 88170 · Vosges, Grand Est
1 annonce disponible dans cette zone
Photos de la zone 1
Parc d’activités industriel de Châtenois – Vosges (88)
Présentation

Parc d’activités industriel de Châtenois, une opportunité d'implantation industrielle dans les Vosges

Vous recherchez un site immédiatement disponible pour développer ou implanter votre activité industrielle ou logistique ?

Situé dans les Vosges à proximité immédiate de l'autoroute A31, le Parc d'activités industriel de Châtenois propose 11,25 hectares de foncier disponible avec un découpage parcellaire adaptable selon les besoins de votre projet. Les terrains sont commercialisés à 5 € HT/m², entièrement viabilisés et immédiatement constructibles.

Chiffres clés

  • Surface disponible : 11,25 hectares
  • Parcelles divisibles et configurables selon votre projet
  • Prix du foncier : 5 € HT/m²
  • Puissance électrique disponible : 2 MW
  • Accès direct A31 à 500 m
  • Embranchement ferroviaire sur site (faisceau à trois voies)

Infrastructures adaptées aux activités industrielles

Le parc dispose d'infrastructures techniques dimensionnées pour accueillir des projets industriels exigeants :

  • Alimentation en eau potable jusqu'à 80 m³/h
  • Puissance électrique disponible de 2 MW
  • Gaz présent sur zone selon les besoins du projet
  • Couverture numérique FTTH
  • Embranchement ferroviaire avec faisceau à trois voies

Accessibilité logistique

Idéalement positionné à 500 m de l'A31, le site offre une accessibilité optimale pour les flux industriels et logistiques.

  • Paris, Lyon, Strasbourg, Luxembourg : environ 3 heures
  • Épinal et Nancy : 45 minutes
  • Paris en TGV depuis Nancy : 1 h 30
  • Vosges Aéroport : 35 minutes
  • Lorraine Airport : 1 h 20
  • Luxembourg Airport : 2 h 30

Un écosystème industriel établi

Le parc accueille des acteurs de secteurs variés : emballage, logistique, recyclage, agroalimentaire et ameublement. Parmi les entreprises présentes : Cascades Rollpack, Guisnel Logistique, Société Vosgienne de Conserves, WM88.

Intéressé par une implantation ?

Les parcelles peuvent être configurées selon votre projet industriel ou logistique.

Un dossier complet du site (plans, disponibilités foncières, conditions techniques) peut être transmis sur demande.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A31 sortie 10, Chatenois 1,8 km
Gare voyageurs
Neufchâteau 12,3 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB) 135,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Marché accessible Prix médian 92 % sous la moyenne du département Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels dans le département — Vosges (88) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 333 €/m²
Prix médian /m²
528
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Châtenois.

835
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
655
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • WM88 Industrie manufacturière ~150 salariés
  • COMMUNE DE CHATENOIS Administration publique ~35 salariés
  • ASS LOCALE AIDE DOMICILE EN MILIEU RURAL Santé / Action sociale ~35 salariés
  • INDUSTRIE NOUVELLE RECUPERATION REPARTIO Industrie manufacturière ~35 salariés
  • COLLEGE JEAN ROSTAND Enseignement ~35 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de l'Ouest Vosgien. Bassin polyvalent.

8 940
Actifs occupés (15-64 ans)
3 188
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 396
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 30.7 %
  • Employés 26.9 %
  • Prof. intermédiaires 23.3 %
  • Cadres 8.7 %
  • Artisans / commerçants 7.1 %
  • Agriculteurs 2.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+729 actifs viennent travailler à Châtenois chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Neufchâteau 108 actifs
  • Gironcourt-sur-Vraine 52 actifs
  • Contrexéville 30 actifs
  • Dombrot-sur-Vair 26 actifs
  • Mirecourt 25 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Châtenois.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Plaine des Vosges
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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