Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Nord
Réf. A-003863

Quartier d’activités de Lille – La Lainière – Hauts-de-France

Roubaix · Nord, Hauts-de-France
Photos de la zone 4
Quartier d’activités de Lille – La Lainière – Hauts-de-France
Quartier d’activités de Lille – La Lainière – Hauts-de-France
Quartier d’activités de Lille – La Lainière – Hauts-de-France
Quartier d’activités de Lille – La Lainière – Hauts-de-France
Présentation

Quartier d'activités de Lille - La Lainière - Hauts-de-France

Le site industriel de La Lainière se trouve sur les villes de Roubaix et Wattrelos, au Nord-Est de Lille et à proximité immédiate de la Belgique.

Étendu sur 33 ha la zone poursuit sa transformation en un quartier d'activités attractif et durable.

Quartier d'activités de Lille - La Lainière - Hauts-de-France

Accessibilité du quartier

Le futur quartier d'activités de La Lainière près de Lille et de la Belgique est facilement accessible :

  • Proximité immédiate de l'A22
  • Proximité immédiate de la Gare TGV de Roubaix (et de Tourcoing)
  • Desservi par plusieurs lignes de métro
  • Proximité de l'aéroport de Lille-Lesquin (Aéroport de Bruxelles à 131 km)

Caractéristiques du quartier

Le quartier de La Lainière accueillera des PME-PMI, des activités de petites et moyennes productions, des activités industrielles, artisanales, tertiaires et commerce de gros, mais aussi des logements, avec l’ambition de développer l’économie et l’emploi local.

Le projet s'inscrit dans une logique d'aménagement économique durable prenant en compten les impératifs de mobilité durable, de performance énergétique et de production d’énergies renouvelables.

Terrains résidentiels et mixtes à vendre

112.000 m² de surface de plancher sont à développer sur la zone de La lainière près de Lille et de la Belgique à Roubaix :

  • 78.400 m² de terrains à vocation économique (70%)
  • 33.600 m² de terrains à vocation résidentielle (30%)

Les travaux d'espaces publics ont démarrés début 2018.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 17 — Henin-Beaumont (17) 33,8 km
Gare voyageurs
Roubaix 1,1 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 15,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 40 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 56 779 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Roubaix en 2025.

1 525 €/m²
Prix médian /m²
↗ +4.8 %
Évolution vs N-1
161
Transactions en 2025
98
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Roubaix.

56 779
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
14 950
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE DE ROUBAIX Administration publique ~3 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER DE ROUBAIX Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • OKAIDI Activités spécialisées (conseil, R&D) ~750 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER DE ROUBAIX Santé / Action sociale ~750 salariés
  • REDOUTE FRANCE Commerce ~750 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 3 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Européenne de Lille. Bassin polyvalent.

484 098
Actifs occupés (15-64 ans)
252 070
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
208 489
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 27.4 %
  • Cadres 26.7 %
  • Employés 25.3 %
  • Ouvriers 16.5 %
  • Artisans / commerçants 4.7 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+27 347 actifs viennent travailler à Roubaix chaque jour depuis une autre commune. Dont 14 473 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Lille 3 430 actifs
  • Tourcoing 3 158 actifs
  • Wattrelos 2 190 actifs
  • Villeneuve-d'Ascq 1 302 actifs
  • Croix 1 179 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Roubaix.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Nouveau Roubaix
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : SCOT Lille Métropole
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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