(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Nord
Réf. A-004272

Parc d’activités tertiaire et artisanal Hauts-de-France – Zone De Sessevalle

Somain · Nord, Hauts-de-France
Photos de la zone 1
Parc d’activités tertiaire et artisanal Hauts-de-France – Zone De Sessevalle
Présentation

Parc d'activités tertiaire et artisanal entre Douai et Valenciennes

Le parc d'activités "De Sessevalle" est une zone d'activités tertiaire et artisanale située à mi-chemin entre Douai et Valenciennes, région Hauts-de-France.

Accessibilité du parc d'activités

La zone d'activités tertiaire et artisanale se trouve au Nord Ouest de la commune de Somain:

  • Proximité immédiate de l'autoroute A21
  • Accès à l'autoroute A2 à 11 km (environ 10 min)
  • Gare TGV de Valenciennes à 25 km (environ 24 min)
  • Gare de Douai à 18 km (environ 20 min)

Caractéristiques du parc d'activités

Le parc d'activités, directement desservi par l'autoroute A21, dispose d'une large façade autoroutière, dont un échangeur assure la desserte (échangeur n° 27 de Somain).

Destinée aux petites et moyennes entreprises tertiaires et artisanales, la zone bénéficie d'aménagements qualitatifs et de la fibre optique.

Des terrains y sont proposés à l'achat.

Terrains artisanaux à vendre sur la zone

2.5 ha de terrains artisanaux et tertiaires sont à vendre sur la zone d'activités entre Douai et Valenciennes.

Les parcelles disponibles, viabilisées et constructibles, vont de 1.663 m² à 8.651 m².

Prix des terrains sur la zone

Les terrains à vendre entre Douai et Valenciennes sont proposés à partir de 15€/m².

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A2 sortie 15 — Hordain (15) 12,2 km
Gare voyageurs
Somain 0,5 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 26,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 65 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 3 479 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Somain en 2025.

893 €/m²
Prix médian /m²
↗ +13.8 %
Évolution vs N-1
14
Transactions en 2025
305 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Somain.

3 479
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 925
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER DE SOMAIN Santé / Action sociale ~375 salariés
  • MALVIC Commerce ~375 salariés
  • TOYOTA BOSHOKU SOMAIN Industrie manufacturière ~375 salariés
  • LYCEE GENERAL & TECHN LOUIS PASTEUR Enseignement ~150 salariés
  • L EVEIL SOMAINOIS Enseignement ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
  • Enseignement 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Coeur d'Ostrevent. Bassin polyvalent.

25 825
Actifs occupés (15-64 ans)
10 347
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
4 902
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 30 %
  • Employés 29.6 %
  • Prof. intermédiaires 25.7 %
  • Cadres 10.5 %
  • Artisans / commerçants 4.9 %
  • Agriculteurs 0.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 908 actifs viennent travailler à Somain chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 618 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Aniche 270 actifs
  • Fenain 256 actifs
  • Douai 166 actifs
  • Auberchicourt 140 actifs
  • Abscon 122 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Somain.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Quartier Prioritaire De Somain
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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