(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Nord
Réf. A-004070

EcoPark de Douai – Nord

Sin-le-Noble · Nord, Hauts-de-France
2 annonces disponibles dans cette zone
Photos de la zone 1
EcoPark de Douai – Nord
Présentation

EcoPark de Douai - Nord

L'EcoPark de Douai se trouve sur la commune de Sin-le-Noble, à moins de 5 minutes de Douai, dans le Nord de la France en région Hauts-de-France.

Relié directement à la rocade sud (face à la zone du Luc), l’EcoPark de Douai s’étend sur 27 hectares et accueille les petites et moyennes entreprises de services ou artisanales.

Le cadre boisé, idéalement situé sur un des axes les plus passants de la ceinture urbaine, aux portes de l’écoquartier, attire déjà de nombreux investisseurs qui offriront des cellules de toutes tailles tant pour les artisans souhaitant développer leurs activités dans des ateliers de quelques centaines de m² que des activités tertiaires dans des bureaux « qualitatifs ».

L'EcoPark de Douai, à rayonnement international est certifié ISO 14 001.

Caractéristiques techniques - EcoPark de Douai

L'EcoPark de Douai se trouve en zone AFR, et est équipé de la Fibre Optique.

Terrains industriels - EcoPark de Douai

Terrains industriels à vendre dans le Nord de la France

26 ha de terrains industriels sont à vendre sur l'EcoPark de Douai, dans le Nord de la France, en région Hauts-de-France.

Prix des terrains industriels - EcoPark de Douai

Prix des terrains industriels dans le Nord de la France

Le prix des terrains industriels à vendre sur l'EcoPark de Douai est de 40 à 50€/m²/HT/HC.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 16.1 — Drocourt (16.1) 9,4 km
Gare voyageurs
Sin-le-Noble 1,2 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 21,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 47 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 4 350 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Sin-le-Noble en 2025.

1 354 €/m²
Prix médian /m²
↘ -30.9 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
102 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Sin-le-Noble.

4 350
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
3 000
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE DE SIN LE NOBLE Administration publique ~375 salariés
  • AUCHAN HYPERMARCHE Commerce ~375 salariés
  • LES PAPILLONS BLANCS DU DOUAISIS Santé / Action sociale ~375 salariés
  • COMMUNE DE SIN LE NOBLE Santé / Action sociale ~150 salariés
  • LOGISIMA Transports / Logistique ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Douaisis Agglo. Bassin polyvalent.

53 223
Actifs occupés (15-64 ans)
22 307
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
12 371
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 28.8 %
  • Ouvriers 26.9 %
  • Prof. intermédiaires 25.9 %
  • Cadres 13.1 %
  • Artisans / commerçants 4.7 %
  • Agriculteurs 0.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 332 actifs viennent travailler à Sin-le-Noble chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 515 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Douai 441 actifs
  • Dechy 161 actifs
  • Guesnain 121 actifs
  • Waziers 113 actifs
  • Lallaing 95 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sin-le-Noble.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Les Epis
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand-Hainaut Douaisis Cambrésis
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Annonces dans la zone 2

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