(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges

Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).

Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Cher
Réf. A-004044

Parc technologique de Sologne / Vierzon

Vierzon · 18100 · Cher, Centre-Val de Loire
1 annonce disponible dans cette zone
Photos de la zone 3
Parc technologique de Sologne / Vierzon
Parc technologique de Sologne / Vierzon
Parc technologique de Sologne / Vierzon
Présentation

Parc technologique de Sologne / Vierzon

Le Parc Technologique de Sologne se trouve sur la commune de Vierzon en région Centre-Val de Loire.

Situé à proximité immédiate des échangeurs autoroutiers de l'A71, l'A20 et l'A85, le Parc Technologique de Sologne à Vierzon est idéal pour accueillir les petites et moyennes entreprises industrielles et de services.

Le Parc Technologique de Sologne se trouve également à proximité de 2 axes ferroviaires majeurs avec Paris à 1h30 et 1h15.

Etendu sur 87 ha, le Parc Technologique de Sologne dispose de nombreuses offres foncières et immobilières disposant d'une labellisation Très Haut Débit avec une offre allant jusqu'à 100 mégas au niveau du CIDE (Centre d'innovation et de développement économique présent sur le Parc).

Structures présentes sur le parc

Différentes structures sont présentes sur le parc technologique de Sologne situé à Vierzon.

  • Une pépinière d'entreprise (Antoine de St Exupéry) pour les créateurs d'entreprises
  • Un hôtel d'entreprises (Célestin Gérard) pour péréniser les entreprises plus matures
  • Un centre d'innovation (Marie Curie) avec 3 pôles de recherche et d'accompagnement des entreprises
    • ICERMA centre de ressources d'innovation en céramique et matérieux avancés
    • Cluster AGHIR, grappe d'entreprises dédiée à la gérontologie, au handicap et à l'autonomie / accompagnement d'entreprises : développement de la recherche et de l'innovation
    • PICF, Pôle Industriel Coeur de France, pôle de compétitivité du secteur mécanique

Le Parc Technologique de Sologne / Vierzon est labellisé ZA THD (Très Haut Débit).

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 5, Vierzon Centre ou bifurcation A71 - A20 2,5 km
Gare voyageurs
Vierzon 0,9 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF) 103,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 49 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 11 233 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Vierzon en 2025.

611 €/m²
Prix médian /m²
↗ +45.8 %
Évolution vs N-1
43
Transactions en 2025
125 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Vierzon.

11 233
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
4 275
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER DE VIERZON Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE VIERZON Administration publique ~750 salariés
  • DURKOPP SAS Industrie manufacturière ~150 salariés
  • PUPILLES DE L ENSEIGNEMENT PUBLIC Santé / Action sociale ~150 salariés
  • SOCIETE VIERZONNAISE DE MAROQUINERIE Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Vierzon-Sologne-Berry. Bassin polyvalent.

12 835
Actifs occupés (15-64 ans)
5 209
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
2 182
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 30.5 %
  • Ouvriers 27.8 %
  • Prof. intermédiaires 22.5 %
  • Cadres 10.1 %
  • Artisans / commerçants 7 %
  • Agriculteurs 0.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+4 792 actifs viennent travailler à Vierzon chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Méreau 568 actifs
  • Bourges 333 actifs
  • Mehun-sur-Yèvre 289 actifs
  • Vignoux-sur-Barangeon 237 actifs
  • Massay 229 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vierzon.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Berry Sologne
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Annonces dans la zone 1

Voir tout

Autres parcs d'activités en Centre-Val de Loire 9

Voir tout
Appeler Message
immo-HUB
Powered by  GDPR Cookie Compliance (opens in a new tab)

Vos cookies sur ce site

Les cookies strictement nécessaires sont toujours actifs (exemptés de consentement). La mesure d'audience (Google Analytics 4) et l'attribution des demandes de contact (WhatConverts) sont déposées dès votre arrivée ; le module de rendez-vous Calendly, lui, attend votre accord. Ces outils activent aussi les fonctionnalités publicitaires de Google (remarketing). Aucune revente de données. Détail : Politique de cookies.