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Parc d'activités économiques ·
Loiret
Réf.
A-004043
Parc d’activités de Charbonnière Orléans
Orléans · 45000 · Loiret, Centre-Val de Loire
Photos de la zone 3
Présentation
Parc d'activités de Charbonnière Orléans
Le Parc d'activités de Charbonnière se trouve à 5 km d'Orléans, sur les 3 communes de Marigny-les-usages, Boigny-sur-Bionne et Saint-Jean-de-Braye en région Centre-Val de Loire.
Situé en bordure de la RD 2060 et disposant d'un accès rapide aux autoroutes A10 (Paris - Bordeaux) et A71 (Paris - Clermont-Ferrand), le parc d'activités de Charbonnière dispose de 57.71 ha de terrains industriels à vendre.
Des entreprises de prestige se situent à proximité de la zone : CAUDALIE, IBM, CHRISTIAN DIOR, RENAULT REAGROUPE, XPO LOGISTICS, ALSTEF...
Terrains industriels à vendre - Orléans
57.71 ha de terrains industriels sont à vendre proche d'Orléans.
Le prix des terrains industriels à vendre sur le parc d'activités de Charbonnière à Orléans est compris entre 25 et 30€ HT / m².
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 1 — Orleans Centre 4,5 km
Gare voyageurs
Orléans 0,7 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
97,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Tissu économique dynamique 69 802 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Orléans en 2025.
2 438 €/m²
Prix médian /m²
↘ -20.2 %
Évolution vs N-1
166
Transactions en 2025
73 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Orléans.
69 802
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
37 125
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- AGENCE DE SERVICES ET DE PAIEMENT Administration publique ~7 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D ORLEANS Santé / Action sociale ~7 500 salariés
- REGION CENTRE-VAL DE LOIRE Transports / Logistique ~3 500 salariés
- DEPARTEMENT DU LOIRET Administration publique ~3 500 salariés
- COMMUNE D'ORLEANS Administration publique ~3 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 8 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Orléans Métropole. Bassin polyvalent.
121 494
Actifs occupés (15-64 ans)
58 830
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
44 516
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28 %
- Employés 25.3 %
- Cadres 23.1 %
- Ouvriers 19.2 %
- Artisans / commerçants 4.6 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+42 241 actifs viennent travailler à Orléans chaque jour depuis une autre commune. Dont 21 972 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Olivet 3 373 actifs 8 %
-
Saint-Jean-de-Braye 2 473 actifs 5.9 %
-
Fleury-les-Aubrais 2 243 actifs 5.3 %
-
Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 768 actifs 4.2 %
-
Saint-Jean-le-Blanc 1 742 actifs 4.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Orléans.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Annonces dans la zone
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