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Réf.
A-000312
87 ha de terrains industriels à vendre – Bourges Ouest/Cher
Vierzon · 18100 · Cher, Centre-Val de Loire Dans le parc : Parc technologique de Sologne / VierzonPrix terrain
13 € /m²
Surface totale
870 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Description
87 ha de terrains industriels divisibles à vendre – Bourges Ouest/Cher
87 ha de terrains industriels divisibles sont à vendre sur la commune de Vierzon, en région Centre-Val de Loire
Accessibilité des terrains industriels
Situés dans un parc technologique, les terrains industriels proches de Bourges bénéficient d’un emplacement idéal grâce à :
- L’A71, A20 et A85 à quelques minutes
- La Gare TGV de Vierzon (Paris en 1h30)
- L’Aéroport de Bourges à 40 minutes
Caractéristiques des terrains industriels
87 ha de terrains industriels sont à vendre près de Bourges, sur la commune de Vierzon. Les terrains sont situés sur le Parc Technologique de Sologne, en région Centre-Val de Loire. Les terrains industriels à vendre sont à vocation industrielle et/ou de services. Des locaux sont également disponibles dans le parc technologique.
A disposition :
- 87 ha de terrains industriels divisibles
- Des locaux en pépinière et hôtel d'entreprises sont également disponibles.
Prix des terrains industriels
Les terrains industriels près de Bourges sont proposés au prix de :
- A partir de 13€ HT / m².
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 5 — Vierzon Centre ou bifurcation A71 - A20 2,5 km
Gare voyageurs
Vierzon 0,9 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
103,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Tissu économique dynamique 11 055 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (18) en 2022. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
25
Transactions en 2022
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2022 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Vierzon.
11 055
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
4 275
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DE VIERZON Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- COMMUNE DE VIERZON Administration publique ~750 salariés
- PAULSTRA SNC Industrie manufacturière ~150 salariés
- VIERZON DISTRIBUTION Commerce ~150 salariés
- EXPAN VIERZON Commerce ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Vierzon-Sologne-Berry. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
12 835
Actifs occupés (15-64 ans)
4 861
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 182
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.5 %
- Ouvriers 27.8 %
- Prof. intermédiaires 22.5 %
- Cadres 10.1 %
- Artisans / commerçants 7 %
- Agriculteurs 0.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+4 792 actifs viennent travailler à Vierzon chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 760 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Méreau 568 actifs 11.9 %
-
Bourges 333 actifs 6.9 %
-
Mehun-sur-Yèvre 289 actifs 6 %
-
Vignoux-sur-Barangeon 237 actifs 4.9 %
-
Massay 229 actifs 4.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vierzon.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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