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Parc d'activités économiques ·
Loiret
Réf.
A-003819
Parc d’activités Arboria – Montargis
Pannes · 45700 · Loiret, Centre-Val de Loire
Photos de la zone 2
Présentation
Parc d'activités de 100 hectares à moins d'une heure de Paris !
Situé dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire, le parc d'activités Arboria appartient au bassin économique de Montargis, sur la commune de Pannes.
La première phase de viabilisation de la ZAC Arboria 1 a ouvert à l'urbanisation 30 hectares de terrain industriels cessibles, offrant la possibilité aux sociétés industrielles, logistiques ou tertiaires de s'implanter sur ce parc d'activités.
A l'achèvement des 2 phases d'aménagement, le parc d'activités Arboria comptera 100 hectares dédiés à l'accueil des entreprises.
La ZAC Arboria possède une vitrine directe sur "l'Autoroute de l'Arbre" via des balises végétales visibles depuis l'A77 et la RN60 et près de 30% d'espaces verts de qualité inclus dans les espaces publics.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A77 sortie 18, Le Tourneau 2,5 km
Gare voyageurs
Montargis 5,7 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
81,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 49 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 1 226 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels dans le département — Loiret (45) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 085 €/m²
Prix médian /m²
723
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Pannes.
1 226
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
1 160
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- INDUSTRIE CARTARIE TRONCHETTI FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
- ETABLISSEMENTS PIERRE REVIL Construction ~75 salariés
- BULLE DE LINGE Autres services ~75 salariés
- MG RECEPTIONS Hébergement / Restauration ~75 salariés
- GAGNE 45 Transports / Logistique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Construction 6 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Montargoise et Rives du Loing (AME). Bassin polyvalent.
21 902
Actifs occupés (15-64 ans)
9 442
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
4 743
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30 %
- Ouvriers 25.8 %
- Prof. intermédiaires 25.1 %
- Cadres 13.1 %
- Artisans / commerçants 6.6 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 115 actifs viennent travailler à Pannes chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Châlette-sur-Loing 149 actifs 13.4 %
-
Montargis 113 actifs 10.1 %
-
Amilly 104 actifs 9.3 %
-
Villemandeur 52 actifs 4.7 %
-
Corquilleroy 45 actifs 4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Pannes.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
