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Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Loiret
Réf.
A-004153
Parc Technologique Orléans Charbonnière – Marigny-les-Usages / Orléans
Marigny-les-Usages · Loiret, Centre-Val de Loire
Photos de la zone 1
Présentation
Parc Technologique Orléans Charbonnière - Marigny-les-Usages / Orléans
Le Parc Technologique Orléans Charbonnière se trouve sur la commune de Marigny-les-Usages, à 13 km au Nord-Est d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire.
Terrains industriels à vendre - Orléans
Le Parc Technologique Orléans Charbonnière se divise en sur plusieurs zones :
- ZAC n°2, Ilot des Sables : Terrain industriel de 2 ha (constructibilité : 7.400 m² de surface plancher environ)
- ZAC n°3, Magny-Les-Usages : Environ 45 ha de terrains industriels disponibles
- ZAC n°4, Rue du Grand Bouland : Terrain industriel de 2.1 ha (constructibilité : 6.300 m² de surface plancher environ)
Plusieurs ha de terrains industriels sont proposés à la vente sur le Parc Technologique Orléans Charbonnière, situé face au Cosmetic Park d'Orléans.
Prix des terrains industriels - Orléans
Le prix des terrains industriels à vendre sur le Parc Technologique Orléans Charbonnière est compris entre 24 et 27€HT/m² en fonction de la taille du terrain.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 14, Orleans Nord 12,4 km
Gare voyageurs
Les Aubrais 8,8 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
89,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 78 % sous la moyenne du département
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels dans le département — Loiret (45) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 085 €/m²
Prix médian /m²
723
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Marigny-les-Usages.
502
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
261
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- KVERNELAND GROUP FRANCE SAS Commerce ~75 salariés
- COMMUNE DE MARIGNY LES USAGES Administration publique ~35 salariés
- ENTRAIDE DES FAMILLES D'HANDICAPES Santé / Action sociale ~35 salariés
- COMPAGNIE ORLEANAISE DE MATERIEL ELECTRIQUE ET THERMIQUE COMET Transports / Logistique ~35 salariés
- MDP EMMARCHE Construction ~15 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Orléans Métropole. Bassin polyvalent.
121 494
Actifs occupés (15-64 ans)
58 830
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
44 516
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28 %
- Employés 25.3 %
- Cadres 23.1 %
- Ouvriers 19.2 %
- Artisans / commerçants 4.6 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+142 actifs viennent travailler à Marigny-les-Usages chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Orléans 17 actifs 12 %
-
Chécy 15 actifs 10.6 %
-
Traînou 15 actifs 10.6 %
-
Vennecy 15 actifs 10.6 %
-
Saint-Jean-de-Braye 10 actifs 7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Marigny-les-Usages.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
