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Tracé indicatif — Source : CEREMA, base FUSAC 2024 (Licence Ouverte 2.0).
Parc d'activités économiques ·
Indre-et-Loire
Réf.
A-004053
Zone d’Activité de Qualité Environnementale Polaxis – Tours
Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
Photos de la zone 3
Présentation
Zone d’Activité de Qualité Environnementale Polaxis - Tours
La Zone d’Activité de Qualité Environnementale (ZAQE) Polaxis se trouve à proximité immédiate de Tours, en région Centre-Val de Loire.
La zone Polaxis, étendu sur une surface de 96 ha, est à vocation industrielle, de service et de logistique.
Disposant d'un accès direct à l'A28 (Tours - Le Mans) et la RD 766 (Angers - Blois) et d'un accès rapide à l'A10 (Paris - Bordeaux) et l'A85 (Angers - Vierzon), Polaxis bénéficie d'un emplacement stratégique idéal à Tours.
L'aéroport international de Tours et la Gare TGV de St-Pierre-des-Corps (proposant une liaison vers Paris en 1h) ne se trouve qu'à 20 minutes de la zone Polaxis de Tours.
La Zone d’Activité de Qualité Environnementale Polaxis à Tours peut être embranchée fer sur la voie Tours - Le Mans.
Terrains industriels à Tours - Polaxis
La ZAQE Polaxis à Tours dispose de 13 ha de terrains industriels constructibles et divisibles à partir de 4000 m².
41 ha de terrains industriels constructibles sont également disponibles sur un macro-lot modulable à Tours.
La Zone d’Activité de Qualité Environnementale (ZAQE) Polaxis à Tours est équipé de fibre optique et propose une éxonération de taxe d'aménagement communal.
Démarche de qualité environnementale - Polaxis Tours
La ZAQE Polaxis de Tours est impliquée dans l'aménagement durable :
- Une meilleure maîtrise de l'énergie est ainsi mise en avant : éclairage public basse consommation, conseils et préconisations paysagères, environnementales et architecturales pour l'implantation des bâtiments...
- Une gestion qualitative des eaux pluviales et des eaux usées
- Préservation et mise en valeur du patrimoine naturel existant (bois...) et création d'un paysage de qualité avec valorisation des espaces publics (nombreux espaces verts, prairies fleuries, accompagnement paysager de la RD 766...)
- Développement des cheminements doux (piétons, deux roues...)
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 21, Tours Centre 1,7 km
Gare voyageurs
Tours 0,8 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
5,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Tissu économique dynamique 91 474 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Tours en 2025.
2 714 €/m²
Prix médian /m²
↘ -2.2 %
Évolution vs N-1
197
Transactions en 2025
63 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Tours.
91 474
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
23 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE TOURS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- COMMUNE DE TOURS Administration publique ~3 500 salariés
- DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIRE Administration publique ~3 500 salariés
- TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE Administration publique ~1 500 salariés
- ELECTRICITE DE FRANCE Énergie ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 6 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Tours Métropole Val de Loire. Bassin polyvalent.
119 971
Actifs occupés (15-64 ans)
61 273
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
48 766
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.2 %
- Employés 26.7 %
- Cadres 24.3 %
- Ouvriers 15.5 %
- Artisans / commerçants 5.2 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+51 053 actifs viennent travailler à Tours chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Joué-lès-Tours 4 314 actifs 8.5 %
-
Saint-Cyr-sur-Loire 2 939 actifs 5.8 %
-
Saint-Avertin 2 028 actifs 4 %
-
Saint-Pierre-des-Corps 1 982 actifs 3.9 %
-
La Riche 1 949 actifs 3.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Tours. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
